中信、慶豐四拍中市大樓

台北市每坪土地標售價格不斷創新高，台中市卻冷熱差異大，中信銀

與慶豐銀委託台灣金服拍賣「台中太府天王星大樓」，公告六月五日

舉行第四拍，底價二．七五二億，換算後每坪僅約四萬元，這已是銀

行認賠逾三成出售，但估價師仍認為標價太高。

兩家銀行主管表示，當初承受價格總共八億，亦即中信銀四億、慶豐

銀四億，但因台中市房地產不像台北市，到處是黃金地，台中市房價

地區冷熱差異大，位於北屯鬧區的天王星大樓拍賣狀況不佳，標價從

第一拍四．三億下殺到現在第四拍二．七億。

為何非認賠出售不可？據表示，銀行法第七十六條規定，商業銀行的

不動產擔保品，原則上，應自取得之日起四年內處分之，兩家銀行民

國八十四年承受天王星以來，遭逢國內不動產大空頭、後又遇到九二

一大地震重創中部，多次拍賣不出去，年年都被金管會發函糾正。