每坪418萬 亞昕買北市中山北路地

台北市中山北路今年土地交易火紅，昨（１０）日又有一筆成交金額

刷新北市商業區地價新紀錄。亞昕開發以每坪４１８萬元、總價５．

５億元，買下中山北路一段、長安東路口２６３坪的商業區土地，超

越民國８７年信義計畫區Ａ２土地以每坪４１３萬元出售的單價。

亞昕開發董事長姚連地說：「未來每坪房價要賣８５萬元，將打造中

山北路上最貴的豪宅。」

亞昕開發今年１月３０日買下中山區正義段三小段４５６至４７０地

號土地，當時向鴻麒建設購買時，每坪成交價４００萬元。為了整體

開發，昨天再投入５．５億元，以每坪４１８萬元買下同一批地號的

另一半土地，短短兩個多月時間，相同位置的２６３坪土地，總價又

上漲２，４８６萬元。

姚連地昨天晚上表示，原先那塊土地有５０％要與另一位地主合建，

他後來發現買下自建的利潤比較高，因此出價５．５億元買下另外５

０％，總計花了近１１億元整合這塊５２５坪土地。

他說，這塊土地屬於商業區，一坪土地含停車獎勵等，可蓋１１坪建

坪，初估總銷金額有３０億元，毛利高達３５％。

３月中旬，遠雄建設以每坪３８０萬元買下富都飯店，準備重建豪宅

；近日興富發建設也將在中山北路一段推案。亞昕看好中山北路地價

將帶動房價高漲，昨天買下的土地將在７月推案、年底動工興建。

姚連地說，聽說遠雄的富都飯店案每坪房價要賣８０萬元，但他的基

地條件比富都飯店好，較接近「中央車站與中央公園整體規劃設計案

（華山藝文特區）」，未來西區整體市容都將改觀。他說：「我認為

每坪多貴５萬元應該都不過分。」他計劃開出８５萬元的價格，挑戰

中山北路最貴的豪宅行情。

興富發建設副總經理廖昭雄聽到亞昕又以破天價的價格買地，直呼「

太貴了！」但他對興富發即將在旁邊推出的預售案「紀梵希」，更充

滿信心，每坪將再調價至７８萬元，雙方拉抬行情。

台北市商業區土地成交行情，原由信義計畫區Ａ２、目前興建為統一

國際大樓的土地，穩坐「地王」寶座，現在地王已由中山北路一段６

７號奪下。

中山北路在日據時期就是「官道」，也是台北市三大林蔭大道之一。

過去的日本大使館、美軍顧間團、各國使節官邸，都在中山北路上；

目前則有晶華、國賓等五星級飯店，以及精品旗艦店、婚紗店，使中

山北路搖身一變，成為豪宅的燙金門牌地段。