建案收成 亞昕獲利看俏 |亞昕開發

亞昕開發（２５７７）受惠房地產景氣大好，業績水漲船高，已和上

市建商宏盛建設合作，以每坪四百一十萬元標下台北市最高價南京東

路土地。亞昕去年的ＥＰＳ就高達五元，董事長姚連地指出，今年推

案量會高達五十億元以上，加上可入帳金額確定，今年業績一定會比

去年好。法人預估，亞昕今年因林口二個建案可入帳，獲利可望有二

成五的成長。

先前建案主要鎖定在北縣林口地區的亞昕開發，從去年開始，逐漸有

把重心移往台北市的趨勢，其中，今年會和興富發、宏盛合作，在北

市南京東路、六福皇宮對面，推出二個建案。

姚連地表示，各界所矚目的六福皇宮對面基地的開發，目前正規畫中

，無論是由外資整棟取得朝飯店、或豪宅，最快會在第三季前決定。

去年，亞昕為拓展業務，取得因軟體業競爭激烈而營運不善的捷鴻資

訊（５２１３）經營權，經過一年的先減資打銷虧損，再透過私募現

增的方式，為公司營運引入活水，並逐步減少電子業營收比重，日前

更改造成為房地產開發商。

姚連地指出，現在捷鴻已開始賺錢，下一步，將朝二家公司合併的計

畫進行。

對於未來營運前景，亞昕財務副總蔡天甲認為，去年，因為處分土地

，獲利一億九千多萬元，使得全年的每股獲利超過五元；和興富發合

作的建案，最快九十八年完工結案入帳、和宏盛合作的南京東路案，

則要九十九年入帳。

蔡天甲指出，今年確定可入至帳的建案有林口總銷十四億的建案，年

底至少有三億元入帳，另外「米蘭小鎮」也約有七、八千萬元在第四

季入帳，因此，今年一定會比去年稅前淨利二億多元好很多。

法人指出，亞昕近三年獲利加速成長，今、明二年每股獲利至少也會

在六元以上，以目前在興櫃的價格只有二十四元，本益比在五倍以下

，投資風險甚至比上市櫃還低。