昇陽建設 搶搭REITs列車 |昇陽建設企業

長期興建住宅的昇陽建設，也想搭ＲＥＩＴｓ列車。昇陽建設總經理

簡伯殷昨（１１）日說，目前新東陽機構旗下有內湖德安百貨、士林

金雞廣場兩棟收益型不動產，未來不排除一起包裹發行ＲＥＩＴ－ｓ

，投資報酬率約４至５％。

今年營建業土地開發不易，連擅長整合地主的昇陽建設，土地庫存都

將見底，下半年推案量僅有天母「麗澤」、仁愛路「旅行與閱讀」，

總銷售金額約１５億元。簡伯殷說，今年獲利恐衰退，每股稅後純益

將無法達到去年的４．５元水準。

不過，提及目前營建業熱中發行的ＲＥＩＴｓ，昇陽也不排斥。簡伯

殷說，隸屬於集團新東陽機構旗下的收益型不動產，除了內湖的德安

百貨，就是鄰近士林夜市的金雞廣場，現已更名為「都會叢林」，地

段上有劍潭捷運站的便利性，樓上還租給好樂迪ＫＴＶ，租金收益穩

定，如果有好價錢，未來也不排除出售。

此外，第一屆昇陽不動產投資獎昨天起跑，這是台灣第一個為建築相

關科系學子量身打造、銜接實務與理論的建築獎。參加比賽的學生必

須先參加一個為期四天的研習營，充份了解一塊土地「從荒土到黃金

」的過程，再實際替一塊模擬產品規劃，最優作品可以獲得２５萬元

獎金。

事實上，台灣建築業歷經十餘年不景氣後，人才嚴重斷層，這三年景

氣復甦後，各建設公司感受到人才荒危機，才透過各種管道找尋新血。

建築系畢業的簡伯殷說，以前課堂上從沒有教導學生如何發掘客戶的

需求，更不用講建築法規、容積率運用，所以昇陽希望利用投資獎儲

備人才，找尋昇陽接班人。

簡伯殷說，此次課程涵蓋面向廣泛，包括土地開發評估、產品定位、

規劃設計、銷售、工程與個案觀摩等。尤其是土地開發和投資評估，

更是在學校絕對學不到，這也是昇陽成立２６年來，首度將內部開發

機密對外公開。