台茂二館 將變身四星飯店 |台茂開發

兩岸是否真的會開放觀光，目前尚未有定論。不過，桃園南崁台茂

家庭娛樂購物中心日前悄悄決定，把本館隔壁原規劃為二館的土地

，改規劃成飯店，目前已經請建築師申請土地變更，順利的話可在

明年通過，動工到完工最起碼還要兩年。

根據台茂目前的計畫，原先的這塊二館預定地樓地板面積是1萬坪

，新計畫是挪出5,000坪的空間，興建飯店，估計有200間住房。其

他低樓層的空間，則將經營商場。

對於二館的規畫臨時喊卡，改成興建飯店一事。台茂購物中心總經

理郭大睿表示，這塊土地位在乙種工業區，根據「都市計畫法台灣

省施行細則」的規定，乙種工業區可整棟樓經營飯店。不過，商業

用途只能限定在一樓，餐飲可經營至二樓。

經過一番討論，台茂內部希望乾脆把飯店的部分委託專業者經營，

台茂本身負責經營商場部分。飯店的定位上可能走三或四星級，鎖

定觀光客。

郭大睿表示，有專門承接大陸觀光客的旅行社與台茂接洽，希望在

政府開放大陸觀光客來台後，可以把台茂納入行程之中。

除了到台茂購物中心採購，台茂還規劃闢出專門的台灣「地方特產

」的區域，長期經營。不過，台茂傾向爭取此區的經營主導權，目

前還在與旅行社業者討論中。

郭大睿認為，除了看好開放大陸觀光客來台，其實台灣本地的國民

旅遊商機也不容忽視。

台茂身為台灣第一個工商綜合區開發而成的首座大型購物中心，六

年下來歷經兩個量販業者出走，經營情況一度跌到谷底。在商品結

構調整、加重運動休閒娛樂的比重至全館樓地板面積近五成後，家

庭及年輕客人逐漸上門。

台茂今年1至10月的營收較去年同期增加14%左右，目標達成率約

為97%。對此，郭大睿表示，9月有達成業績目標，但因三、四樓

改裝，9月的業績本來就訂得較低。

台茂前年虧損1.2億元、去年虧損2,000多萬元，今年預計可小幅獲

利。業者有信心，能逐漸走出經營低潮。