台茂購物中心 五年有成 |台茂開發

台茂南崁家庭娛樂購物中心今年已經五歲了。台茂身為工商綜合區首

家開發的的購物中心，終在今年上半年達成損益兩平。對於要挑戰年

度20億元的營業目標，總經理謝秋音信心十足地說：「沒有問題。」

透過工商綜合區開發的大型購物中心只有台茂和中壢的大江購物中心

兩家順利開幕。目前仍在開發中的，只有歌林購物中心。其他如林祥

波開發案、泰豐輪胎、新瑞都等開發案，不是半途變更，就是因故喊

停。

在即將滿五周年時，台茂今年上半年的業績是 9.3 億元 ，已經達到損

益兩平。這樣的業績表現較去年同期成長35％至40％；入店人數則比

去年成長30％。

謝秋音認為，今年上半年業績成長的主因還是受惠於景氣好轉。此外

，去年完成了「A-Zone動力站」的重大改裝計畫，也是讓營業額及來

客數成長的原因之一。

由於台茂走全家型客層的定位，因此，附近商圈推出多起房地產個案

，也多少帶動了台茂的人潮及業績。昇捷建設推出的預售案正好就在

台茂對面，加上附近還有「中苑」這類高價位、大坪數的住宅區，也

讓謝秋音認為，台茂當初鎖定家庭型客層是正確的決定。

此外，根據內政部公布的資料顯示，台茂位在的桃園縣蘆竹鄉，連續

二年位居全台人口成長速度最快的第一位，顯示有愈來愈多的民眾移

居到蘆竹。

謝秋音說，台茂的外來客比重不多，經營到現在第五年，主顧客還是

以附近社區的居民為主。

以去年12月31日開幕的「A-Zone動力站」為例，就吸引當地不少上班

族下了班以後到場內打籃球。

至於台茂，歷經萬客隆及特易購二個量販店先後出走，台茂準備在 7

月底引進全聯社，填補社區超市的商品組合缺口。台茂總經理室協理

郭大睿表示，有高達45％的消費者還是希望台茂能有超市這個業種，

為了回應這群消費者的需求，才會決定引進全聯社。

謝秋音說，因為怕影響25日至7月26日舉辦的「台茂生日慶飛5新生活

」，全聯社預計在7月底後才會進場動工、開幕。