北屯楓康超市店租大漲

**楓康超市進駐機捷特區，台中店面租金飆漲43%**

由上市電商美而快集團創立的「UR LIVING」複合商場，繼七期、五期後，進駐水湳、北屯機捷特區。看好台中市場潛力，麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱等知名品牌陸續開設，帶動店租大漲。

根據內政部實價網站，台中捷運舊社站2公里內的店舖租金行情逐年攀升。2024年平均租金較2021年上漲43%，近一年租金跳漲更為明顯。房仲業者指出，住宅、店面逐軌道而居，北屯機捷特區人口激增，生活機能快速堆疊，成為最宜居的重劃區，租金增長可期。

大城營建機構積極布局北屯機捷特區，928檔期預計推出「大城吾界」預售案；遠雄建設的首發案「遠雄敦富」也將於928檔期進場；漢宇建設的機捷新案也在第四季登場。這三大預售新案總銷合計已超過百億元。

除了「UR LIVING」複合商場，機捷特區還有統一集團的複合商場和農田水利署釋出的1,885坪地上權招標案。這些大型開發案將進一步提升機捷特區的商業機能和生活便利性。