台灣北啤工場新發展，預計帶來50億利益增長|台灣菸酒

台北啤酒工場這塊寶地將進行都市更新大變身！台灣菸酒董事長丁彥哲透露，這個計畫將帶來超過50億元的開發利益，還有每年1億元的租金進帳。台灣菸酒將拿出約2.11公頃的土地，按照都市計畫工業區變更審議規範，回饋給台北市政府。

但事情並非一帆風順，因為台北市政府將台北啤酒工場的包裝工廠列為歷史建築，這意味著生產設備的主導權將落入北市府手中。丁彥哲強調，台灣菸酒將全力爭取這個歷史建築的優先經營權，因為這不僅是公司的文化根源，也是我們購置的資產。

台灣菸酒官員表示，台北啤酒工場從日治時期起就是全台唯一生產啤酒的酒廠。去年，台灣菸酒還投入2億元購置了精釀設備。如果包裝工廠經由公開招標落入其他廠商手中，那麼台灣菸酒總部旁邊的生產線設備雖然屬於台灣菸酒，但經營權卻被競爭對手掌握，這實在是太不公平了。

由於北市府預計6個月內會有法規釋疑，所以招標時程將延後至明年。如果台北市政府和台灣菸酒能夠就包裝工廠達成共識，那麼台北啤酒工場的地上權招標將會啟動，預計明年招標，後年決標。台菸酒總部最快將於2024年從南昌路遷入新園區大樓。

得標廠商須支付57億元權利金給台菸酒，並幫助蓋一棟約23億的20層樓企業總部大樓，總開發金額達80億元。而廠商將享有50年的土地使用權，並可興建商辦出租。