元利建設股權交易稅改新規，邁向新里程碑｜元利建設企業

台灣房市再掀波瀾！敦南SOGO大樓交易案終於落幕，皇翔建設董座廖年吉豪砸130億元，成功奪得仁愛企業股權。這筆交易之所以能夠達成，背後的推手正是2021年起實施的股權交易所得稅新制。該新制對於未上市股票交易，轉讓價格高於出資額部分，需課徵綜所稅，最低稅率為20％。這一條款讓仁愛企業決定趁新制上路前出場，並以120億元開價求售。

然而，這筆交易並非一帆風順。早在11年前，仁愛企業就已在市場上求售，但由於開價過高，一直未能成交。直到2020年下半年，股權交易所得稅新制的出現，才為這筆交易帶來「臨門一腳」。若仁愛企業在2021年才完成交易，將面臨額外繳交25億元的稅款，這對交易影響相當龐大。

仁愛企業在10月開始洽談潛在買家，包括元利建設、華固建設、興富發、寶佳機構、僑福、甲山林集團等，但由於股權交易的特殊性，以及SOGO敦南大樓的租金收益不高，讓多組買家望而却步。直到12月初，皇翔建設加入競爭，最終以130億元成功奪得仁愛企業所有股權。

這筆交易的成功，讓市場對皇翔建設的發展前景充滿期待。而仁愛企業則因為提前出場，省下了25億元的稅款，可謂是皆大歡喜。敦南SOGO大樓的交易案，不僅反映了台灣房市的競爭激烈，也展示了新制對市場的影響力。