台灣純網銀競爭新戰場：房貸業務開拓關鍵之路

台灣金融新聞／國內純網銀競爭激烈，樂天國際商業銀行搶進房貸市場

近來，台灣金融市場掀起一陣新風潮，國內首批開放的三家純網路銀行：樂天國際商業銀行、LINE Bank及將來銀行，為了尋求新的利基，紛紛從擴展存款業務，進階到強化放款以提高收益。其中，樂天國際商業銀行更是積極搶進房貸市場，展開試辦半年，積極評估跟進開辦房貸業務的可能性。

由於現行法規的限制，純網銀在房貸業務上存在著痛點。據悉，目前純網銀若要進行房貸業務，卡在擔保品不能用電子簽章，此步驟需線下進行，成為線上申辦房貸的痛點。然而，金管會已表示，法務部與內政部正在研議放寬相關規定，未來房貸業務將全面全線上辦理，指日可待。

將來銀行總經理許柏林表示，純網銀開辦房貸業務是擴大資產的重要一步，房貸在個金占比約7成至8成，也是服務客戶的重要產品。不過，現行法規在抵押權設定上仍有痛點，受限內政部規定，需由民眾或委任代書，親自前往戶政事務所及地政事務所設定，無法在線上完成。

金管會指出，法務部曾於2002年公告不動產物權設定、移轉、負擔及證明文書排除電子簽章法適用，但去年召開檢討會議決議刪除公告內容，目前相關程序仍在進行中；內政部也正在規劃抵押權線上申辦登記相關事宜。這對純網銀開辦房貸注入了一劑強心針。

樂天國際商業銀行在試辦房貸條件上，最低利率比照「築巢優利貸」的軍公教地板價2.06％，採一段式。若後續有其他銀行跟進試辦，利率條件勢必成為競爭關鍵。