元利建設南部新地標，聯手全聯開發新領域

全聯實業近期在國產署地上權投標市場上成為一個引人矚目的新鮮面孔。就在剛剛結束的開標中，全聯不僅在鎖定的中南部四塊地上權標的中搶下兩塊土地，分別位於高雄市和屏東市，還在去年底成功標得高雄岡山一塊商業區土地，計畫規畫為店面。這一連串的投標動作，讓全聯在通路事業的發展上顯得格外活躍。

此次標售結果，全聯以5.8億元和0.75億元的價格分別搶下高雄前鎮憲德段和屏東市勝興段的土地，溢價率分別為0.56%和3.8%，相對於其他標案來說，溢價並不高。不過，全聯在台中南區樹仔腳段和高雄岡山岡山段的投標則因出價較低而未能得標，分別由厚榮實業和光雄長安健康管理顧問公司獲得。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，全聯手頭上充裕的資金和董事長林敏雄同時擔任元利建設董事長的背景，讓公司擁有豐富的營建資源。然而，全聯目前最大的缺憾就是土地資源。作為一個通路業，過去在租金上的不斷支出可能讓全聯萌生了透過不動產開發，成為自己的房東的想法。

這次全聯的積極投標行為，不僅展現了公司在土地市場上的野心，也反映了其對未來發展的信心。隨著全聯在土地市場上的進一步布局，未來通路事業的發展將更加引人關注。