供過於求 台北觀光飯店 Q1住房率下滑

搶攻觀光住房商機，企業財團紛紛投資興建觀光飯店使客房供過於 求的效應已逐漸浮上檯面，位居首善台北的台北西華、晶華、君悅、 遠東，以及W飯店今年第一季平均房價均較去年同期衰退。而台北喜 來登、君悅、W與寒舍艾美酒店第一季平均住房率則低於去年同期。展望後市，包括台北萬豪酒店、美福大飯店、六福萬怡酒店等國際 觀光飯店，都將在今年開幕投入市場營運，加上國賓飯店集團旗下的 amba意舍中山店、華泰飯店集團旗下賦樂旅居，以及許多三、四星級 旅館飯店投入市場，隨著客房總量大幅增加，台北國際觀光飯店市場 市占亦將重新洗牌，引爆市場激戰。以客房平均產值(REV PAR，即客房出租率X平均房價)來看，今年第 一季台北都會指標型國際觀光飯店客房平均產值排行榜中前3名的依 序分別是：台北W飯店7604元、台北寒舍艾美酒店7118元，以及六福 旅遊集團旗下台北威斯汀六福皇宮大飯店4925元。其中台北W飯店與 寒舍艾美酒店今年首季客房平均產值均較去年同期衰退。除了去年5月開幕的台北文華東方酒店外，台北君悅酒店與香格里 拉台北遠東國際大飯店客房換裝完成後投產，使今年第一季台北觀光 飯店客房總數較去年同期增加超過千間，市場供給大增。