中山區五星飯店集中 霸主地位穩

儘管去年億元以上大型商用不動產交易規模跌破千億元，創下200 8年來新低，但信義全球資產觀察近年商圈發展發現，北市目前共有 21家五星級飯店，其中超過5成集中在中山區，預計在2015年之後開 幕的5家飯店也以此區為首選，中山區五星飯店霸主地位屹立不搖。根據信義全球資產統計，目前位於頂級A級商圈的五星飯店，主要 分布在中山、信義、大安、大同區內，而中山區就有6家，包括大倉 久和、晶華、國賓、老爺酒店等，共享欣欣秀泰影城和新光三越南西 百貨聚落；維多利亞酒店則與美麗華百貨、影城共榮；而六福皇宮則 有敦北IKEA、微風南京店撐場。根據台灣旅宿網資料，台北市目前五星級飯店共有21家，有超過5 成集中在中山區、提供2,982個房間數；大安區則有包括福容、福華 及遠東飯店在內，共3間五星級飯店、提供1,146間客房間，成為五星 級飯店第2集中區域。信義全球資產調查發現，2000年之前台北市共有11家五星飯店，包 括六福皇宮、國賓飯店、遠東國際大飯店、寒舍喜來登等開幕，其中 超過6成都集中在中山區，之後每10年以5家左右的規模增長，並且仍 以中山區為重要據點，也進而發展成晶華精品商圈、南西商圈、美麗 華商圈。但由2010年開始，隨W-Hotel和寒舍艾美酒店在信義區開幕，五星 級酒店戰區重新洗牌，同時具有飯店、商場、電影院的信義區，也帶 動整個商圈集中發展，在東區另撐起一片天。信義全球資產經理王維宏表示，據觀光局資料，在目前籌設的觀光 級旅館中，預計在2015年之後開幕的5家飯店，包括極受矚目的美福 、宜華國際觀光飯店等，就有4家設在中山區，可見中山區仍受業者 偏愛、觀光一哥地位穩固。