雷凌4月8日掛牌， 明日起舉行上市前公開申購作業

房市另一波景氣來了！2008總統大選結果揭曉，由國民黨候選人馬英九當選，藍綠雙方選民都以平和態度接受選舉結果，選前不安氣氛終告落幕，從房仲業者、代銷業者及營建公司的觀察，選後第一天北、中、南都會區個案銷售中心均湧現觀屋人潮，其中不乏此次回台投票的僑胞，而面對這樣的現象，不少業者已準備下一波調漲價格動作。根據永慶房仲集團統計，22日投票當天，因民眾焦點紛紛鎖定在開票結果，當天帶看量較上週六減少二成，但大選結果揭曉後，23日整體帶看量比上週日則增加二成之多。其中，不少台商和華僑也趁著回台投票的機會展開「看屋之旅」，因此，看屋者中光台商及華僑身份便佔二成五，偏好的產品中也以市區豪宅和商辦產品詢問度最高。永慶房仲集團總經理廖本勝認為，總統大選和平落幕，使得選前觀望的購屋族群開始回籠，預期將更加激勵台灣的房地產市場。另外，根據永慶房仲集團資料顯示，歷年來幾次重要選舉過後，大台北地區的房價均出現微幅上漲的情況，如今年1月立委選後到今年3月，成長了5.1%，而2004年總統大選選後，漲幅也高達5.65%。永慶房仲集團總經理廖本勝預估，根據新總統的政見，未來將會開放兩岸直航，對於台商或是在大陸工作的台籍幹部來說，回台置產的動機更強，將會更加激勵台灣的房地產市場。特別值得留意的，這一波的看屋人潮中，有不少是台商和華僑，十個來看豪宅的客戶，就有四個是台商或華僑，以北市精華區豪宅最受青睞；除了豪宅，台商也開始鎖定商辦產品。廖本勝觀察，台灣的豪宅未來將走向「戶數少、坪數大」的趨勢，不過這類型的豪宅供給量有限，在供不應求的情況下，價格會逐步上漲。鄉林( 5531 )建設則表示，總統大選後該公司在台北、台中各案場單日就湧進70-80組的看屋人潮，單日成交戶數高達19戶，單日總銷金額達8.2億元，買氣暢旺。其中位於台北的「鄉林陽明」，一天看屋人潮就有30組，比上周末單日增加了1.5倍，不僅有台商購屋，也有不少華僑回台購屋，而單日成交了7戶，總銷金額高達4.6億，比上週末單日增加2倍。另外位於台中市七期重劃區的「極光計畫」，上周六及周日單日看屋人潮就有36組，也比上週單日爆增一倍以上，單日成交9戶，總銷金額2.88億。鄉林總經理魏嘉銘表示，很多台商趕在週三前要離開台灣，因此選舉結果一出爐，幾乎毫不猶豫就下訂、簽約，其中還有不少之前的已購客戶，選前先購買一戶，選後一口氣砸下近億元，再買三戶一整層樓，已購客戶回籠加碼比例也有2-3成。南部高雄的建商，在選後也明顯感受到購屋人潮湧現的盛況，京城建設( 2524 )發言人周敬恆表示，選後第一個周日，該公司旗下包括京城凱悅等個案即湧現參觀人潮，其中也包括了許多來自北部的投資客，另外因南部房價平均單價較低，原物料上漲對建商的壓力相對也較大，因此，公司不排除近期內再調漲房價。