機捷房價凹陷區 A7四字頭超親民

近期房市景氣進入盤整階段，不過A7重劃區以雙北市少見4字頭的房價水準，在機捷沿線堪稱「價格凹陷區」，大型企業更看好未來5年區域人口紅利搶進設點，例如近期車麗屋就在A7打造樓地板面積約3,000坪的旗艦生活館，加上市場投資客退場，對自住客來說，目前正處於最佳的「友善購屋期」。

受惠於近幾年低利環境、通膨壓力、資金回流，帶動全台房價大漲，台北市房價3位數已成常態，新北第一環的蛋黃區如板橋、新店、雙和、三重新案最高房價紛紛突破每坪百萬，以機捷沿線來說，包括新莊副都心、林口新市鎮新案房價也大多站上七字頭。

相較之下，擁有廣大腹地、正快速發展的A7重劃區，透過機捷聯結台北車站僅需25分鐘車程，目前還能找到單價四字頭的新案，在大台北地區房價一片高漲中，形成價格凹陷區，以兩房產品來說，總價較捷運前、後一站的生活圈低了200至300萬元，相對親民的房價，使A7成為房地產專家眼中北台灣房市性價比最高的生活圈之一。

其中，A7新成屋個案「竹城豐州」，因鄰近全聯旗艦店，匯聚熱絡商機與高人氣。同時，人口持續移入，吸引連鎖超商、風味餐飲、才藝教室、藥局、洗衣店等機能進駐，便利繁榮不需等待。加上總價1,168萬起，買2房+1空間的高坪效規劃，廣受周邊華亞科技園區新富菁英、林口長庚白袍醫護青睞。並透過多間實品屋，讓客戶親身體驗格局、動線，增進賞屋效率，若符合自身需求，就可即刻入住。

隨著過去大量推案興建時期的機能與願景逐步兌現，以及價格相對平價的防禦屬性，目前正是自住客的黃金進場點，手頭擁有充足自備款的買方擁有更多的挑選及議價空間，A7重劃區成為房市盤整期的最佳破口。