本公司向關係人大豐能源科技股份有限公司購買不動產之說明

1.事實發生日:98/06/052.公司名稱:光華開發科技股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:一、向大豐能源科技公司購置不動產之始末。取得不動產之目的：作為本公司未來碳粉廠增加生產線所需。此不動產為本公司與大豐公司於95年6月共同委由營造公司負責設計與施工之合建廠房，目前生產線之月產能為40噸，本公司基於未來擴增生產線以達到每月產能二百噸之經濟規模，而大豐公司有資金上之需求，欲出售此不動產，基於合建及將來管理使用方便性考量，本公司取得此廠房後將不必另覓廠地。二、取得上述不動產對公司未來負債比率、現金流量及損益之影響，暨公司針對上述影響所採具體因應措施為何？1、本公司取得該不動產之交易價格為390,000仟元，其中包含承接交易對方之建物銀行貸款，將使本公司負債比率由36%上升至51%。2、此建物由大豐公司向銀行長期（10年）抵押貸款297,000,000元，其債務直接移轉至本公司，餘款以自有資金43,000,000元及銀行短期貸款50,000,000元支付。5月份期初現金可動用餘額30,518仟元，以及與銀行簽訂無追索權之應收帳款出售合約至5月初實際出售帳款餘額為37,378仟元，尚未預支價金，銀行可動用額度尚有71,300仟元，自有資金尚能支付。3、每年增加之折舊金額9,750,000元，利息支出7,647,750元，本金償還銀行29,700,000元，初期暫租給大豐公司使用，以期在擴線前充份利用，第一年暫租給大豐公司使用之租金收入金額預計有21,000仟元。6.因應措施:不適用7.其他應敘明事項:無