本公司簽訂合建契約公告

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市中山區正義段三小段454.455地號土地2.事實發生日:96/9/26~96/9/263.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易數量（159平方公尺，折合48.10坪）每單位價格及交易總金額:以合建分成方式合建，故不適用4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:地主姚連地先生為本公司董事長，依據公司法之規定由監察人為本公司之代表5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:選定關係人為交易對象之原因：為本開發基地之完整及規劃前此移轉之所有人、移轉價格及取得日期：姚連地先生於96年03月27日向蔡美卿、黃蔡美華取得台北市正義段三小段454、455地號之土地，取得價款為新台幣192,390,000元，交易對象及本公司關係人姚連地先生並無任何之關係。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:無此情形7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:屬合建取得土地，故不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:交付或付款條件:本案為合建取得土地，故不適用契約限制條款及其他重要約定事項:按合建土地佔全案土地之面積比例分配，全案總銷價值分配比例為建商90.56﹪，地主9.44﹪，其中3,000萬元以地主補貼款之方式於取得建照後以現金支付9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:參考專業合理分配比例估價報告由董事會決議通過10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:冠昱不動產估價師事務所11.不動產估價師姓名:陳銘光12.不動產估價師開業證書字號:(九十一)北市估字第00000九號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:為擴大基地面積，以利整體之開發、設計及規劃，期能創造最大之經濟效益19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:無註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款