(更正112/10/25公告)本公司向關係人取得使用權資產( ｜京站實業

(更正112/10/25公告)本公司向關係人取得使用權資產(更正使用權資產交易金額)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

承租座落於台北市大同區市民大道一段209號13樓部分西側區域，做為辦公室使用。

2.事實發生日:113/2/2~113/2/2

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.租賃面積202坪

2.租金每月新台幣517,888元(含稅)，三年總租金共新台幣18,643,968元(含稅)

更正前

3.使用權資產交易金額預估為17,126,713元。

更正後

3.使用權資產交易金額新台幣17,128,539元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.交易相對人:萬達通實業(股)公司將標的物信託予凱基商業銀行(股)公司，

故以凱基銀行代表簽約。

2.與公司之關係:本公司之聯屬公司。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.關係人為交易對象之原因:

交九大樓為BOT案，負責營運管理之特許公司為萬達通實業股份有限公司，

所以需向其租賃。

2.前次移轉之所有人:不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

a.關係人原取得日期:民國98年9月2日。

b.關係人原取得價格:自建不適用。

c.交易對象:萬達通實業股份有限公司。

d.與公司之關係:本公司之聯屬公司。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：租金以每月為一期支付

租賃期間：113年1月1日起至115年12月31日，共計3年。

其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.本次交易之決定方式:雙方議價。

2.價格決定之參考依據:參考市場行情。

3.決策單位:經審計委員會審議，董事會決議。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用。

11.專業估價師姓名:

不適用。

12.專業估價師開業證書字號:

不適用。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

交九大樓13樓西側辦公室自京站商場開幕以來即向萬達通承租使用，

承租原因主要在於方便就近管理，13樓辦公室與商場位於同棟大樓

且有電梯動線直通可就近且即時掌握商場各項資訊並做適當之應變。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年10月25日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年10月25日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無