弘凱光電澄清大陸廠房租賃合同事宜

1.事實發生日:102/04/262.公司名稱:弘凱光電股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:2013年4月26日—台北—弘凱光電股份有限公司（股票代號5244，以下簡稱本公司） 今日召開記者會，說明旗下子公司弘凱光電控股有限公司（以下簡稱弘凱控股）與 東莞市橫瀝鎮對外工業發展公司（以下簡稱橫瀝對外發展公司）簽訂 《廠房租賃合同》事宜。 根據合同內容，弘凱控股於2010年5月27日約定在東莞市橫瀝鎮田坑高新工業園設立 LED企業（龍辰光電簡稱），橫瀝對外發展公司應於2011年5月31日前交付租賃物業， 而橫瀝對外發展公司委託第三單位東莞市聚端貿易有限公司（以下簡稱聚端公司） 負責廠房之報建及承包建設等事宜，故弘凱控股、龍辰光電與聚端公司並無直接關係。 本公司之轉投資龍辰光電（東莞）有限公司為新設公司，目前並無產線生產亦無營運 活動，本公司主要生產基地為弘凱光電（深圳）有限公司，其現有產能足以應付客戶 訂單，故對該公司本身、所屬集團、產業及市場並無重大影響。 此外，依租賃合同第十二條《合同解除權》第二款之兩項規定，(1) 橫瀝對外發展 公司不得逾期交付租賃物業超過六個月，(2)若有第三方對租賃物業主張權利或其他 干擾我方使用租賃物之行為；我方可解除合同並追究橫瀝對外發展公司對我方所造成 的經濟損失和法律責任。 另外，龍辰光電先後已支付定金(預付租金)人民幣6,880,000元給橫瀝對外發展公司， 而橫瀝對外發展公司至今尚未完工及交付租賃物業，且逾期近22個月，聚端公司多次 對租賃物業主張權利，已構成根本違約。依照合同內容之規定，橫瀝對外發展公司須 確保租賃物業擁有合法所有權、使用權或出租權，任何第三方不得在租賃期間主張權利 。因此，弘凱控股及龍辰光電有權要求解除本合同，橫瀝對外發展公司應無條件退還 我方所有繳交款項及違約責任，我方並可依合同內容向橫瀝對外發展公司求償已付款 項之雙倍以上賠償。 弘凱控股與橫瀝對外發展公司於2010年5月27日簽訂廠房租賃合同，對於聚端公司 並無民事上之責任，而聚端公司據此向法院提出對我方之民事訴訟並要求民事賠償 人民幣14,475,957元，本公司已委任律師蒐集相關事證，將透過正當訴訟程序及 法律效力，交由司法裁決釐清彼此間之法律關係。 6.因應措施:本公司已委託律師事務所協助依法處理本案，以維護本公司及股東之權益。7.其他應敘明事項:無