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財政部部長莊翠雲6日召集公股擔任大股東的非金融事業機構，舉 行三個月一次的研討會，她在會中強調，台灣掌握AI核心產業，提示 公股非金融事業應各自評估適當導入AI、提升產能。

與會的事業單位包括關貿網路、台北101、台灣金聯、台灣金服、 台灣菸酒，以及財政部印刷廠等公司，董總皆出席此一會議。第一季 各事業單位獲利多數成長，財政部給予肯定。

會議中，莊翠雲對AI趨勢相當重視，提示各單位導入AI技術，以提 高產能和服務品質，從勞力密集轉為與高科技結合。不過，因為每家 公司的產業各有不同，財政部並未設下KPI，僅先請各公司評估適合 導入在哪一方面，例如提高生產效能、業務運作、服務品質等，同時 也要求要重視隱私保護等風險與配套措施。

台灣金聯平價宅2日開標，出現4,794封標單搶88戶的熱潮，尤其雙 北總價1,100萬∼1,200萬元的捷運宅最夯，三重「冠德捷世」、新店 「法樂」更分別有多達271、269封標單投標，中籤率低到0.37％。

台灣金聯平價宅標售的88戶平價宅中，僅2戶沒人投標，超過百人 投標的就有15戶，超十人投標的更高達74戶，其中最熱門的前5件標 的均超過200人投標，有3件為「冠德捷世」社區，均為17.2坪、總價 約1,100萬元的物件。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年平價宅標售總共吸引3 ,000餘封投標單，這次平價宅更一舉衝到近4,800封標單，可看出房 市景氣熱絡，熱門投標物件以低總價捷運宅相當具有吸引力，尤其雙 北市房價居高不下，市場上經過一波掃貨熱潮，要找到低總價屋齡又 新穎、且地段不錯的電梯大樓產品難度甚高，能以1,200萬元左右買 到，對首購族、小家庭來說，相當具吸引力。

以「冠德捷世」來說，2018年捷運宅標售時出現大量流標，不過此 次標售有3標都吸引超過200人投標，顯見景氣熱度五年來大幅增溫、 差異甚大。

「2024年台灣金聯平價住宅銷售」自推出以來受到民眾熱烈回響， 截至13日止已有958人登記73戶，整體銷售率達83％，預估21日截止 登記可望達逾九成，有購屋需求民眾把握最後賞屋機會。

台灣金聯表示，凡物件若有2人以上登記，將於4月2日辦理公開抽 籤決定買受人。由於活動採登記制，只要完成登記，中籤機率皆相同 ，因此只要有喜歡物件可儘早登記。

根據過去經驗，最後一周將是賞屋及登記最高峰，為紓解人潮及避 免久候，已針對熱門物件加開平日賞屋場次，民眾可上網站查詢相關 訊息，並善用網路預約賞屋功能。

台灣金聯已連續推出14年平價住宅銷售活動，活動開始前5天，網 站即超過12萬人次瀏覽；前7個休假日賞屋人潮達8,535組人，顯示出 對平價住宅仍有強烈需求。該公司推出平價住宅活動，產品及售價符 合購屋需求，讓民眾買得安心，住得開心，幸福成家。

台灣金聯指出，民眾凡於21日前持身分證件繳交1,000元登記費及 30,000元保證金，即完成申購登記手續，且每人不限申購乙戶；同一 物件若有多人登記也不必加價競標，於4月2日統一集中於台北總公司 抽籤決定買主，未抽中者無息退還保證金。

抽籤當天也推出500萬元好禮大放送抽獎活動，包括成交定額折價 禮30、20及10萬元等共23份、完成登記可抽蘋果手機15台及蘋果平板 電腦10台，以及免再加價、免仲介費及免代書費等好禮。

台灣金聯2024年平價住宅銷售專案活動，民眾反應熱烈，截至3月13日，已有958人登記73戶物件，3月21日登記截止，估計整體銷售率達到九成以上，有購屋需求民眾，把握這周最後賞屋與登記申購機會。

台灣金聯表示，平價住宅物件如有2人以上登記，4月2日將辦理公開抽籤決定買受人，提醒民眾，活動採登記制，只要完成登記，不論登記先後順序，中籤機率都是一樣。

台灣金聯強調，連續推出14年的平價住宅銷售活動，今年民眾仍然持續關注，活動開始5天，網站就超過12萬次瀏覽，前7個休假日賞屋人潮達到8,535組人數，顯示民眾對於平價住宅有強烈需求。

民眾有選定購買物件，在3月21日前，持身分證件向台灣金聯公司繳交1千元登記費及3萬元保證金，完成申購登記手續，每人可不限申購一戶，同一物件若有多人登記也不必加價競標，4月2日統一在台灣金聯台北總公司抽籤決定買主，未抽中者無息退還3萬元保證金。抽籤當天也將辦理總價約500萬元好禮大放送抽獎，包括成交定額折價禮30、20及10萬元等共23份，完成登記可抽蘋果手機15台及蘋果平板電腦10台，以及免再加價、免仲介費及免代書費等好禮。

台灣金聯平價住宅又來了，自23日起為期28天，共釋出全國88戶平 價住宅，採公告價格登記或抽籤方式申購，並提供登記、成交等6大 好禮，協助民眾減輕負擔，實現購屋「心動行動，幸福成家」願望， 有購屋需求民眾要把握機會。

台灣金聯表示，今年全台釋出88戶平價住宅，有優良區位地段、交 通便捷、生活機能、全齡化住宅等4大亮點，涵蓋透天厝、樓店、電 梯住宅及套房等類型。民眾若搭配行政院推動通勤月票（TPASS）， 及青安貸款等政策方案，購屋將更輕鬆。

連續14年舉辦平價住宅銷售專案活動的台灣金聯，今年釋出88戶， 整體六都也達71戶、占逾8成，其中雙北就有31戶、占38％；北北桃 45戶，其他物件則座落於桃園市、台中市、台南市以及高雄市。總價 在1,500萬元以下者約近7成，值得一提的是雙北亦有6戶為1,000萬元 以下，北北桃物件最低為463萬元，還有位於高雄旗山渡假套房則僅 131萬元。

對於房市景氣，台灣金聯董事長施俊吉認為，今年房市在大選之後 利空出盡，應會呈現價穩量平，價格持續維持目前價位，而成交量可 維持去年買賣成交約30餘萬戶。此次推出平價屋計算修繕及房屋稅、 土地稅等成本，並按照區域屋齡進行訂價，相較市場行情約打85折至 95折。

台灣金聯指出，平價宅提供產權清楚、非輻射屋、非海砂屋及非事 故屋等四大保證，讓民眾買得安心，今年看屋採線上以及實體同步進 行，中意物件亦可直接線上填寫申購書，免去現場排隊申購。

手刀搶台灣金聯平價屋，台灣金聯資產管理20日宣布釋出「2024年 台灣金聯平價住宅」，銷售專案自2月23日開始，為期28天，將釋出 全國88戶平價住宅，其中，最低總價為高雄旗山大衛營的山莊套房1 31萬元，其次為台中精誠商圈套房456萬元、桃園中壢仁福五街套房 463萬元。

台灣金聯董事長施俊吉表示，這次推出平價屋計算修繕及房屋稅、 土地稅等成本，並按照區域屋齡訂價，相較市場行情，大致上打85折 到95折之間。

台灣金聯指出，今年釋出88戶平價屋具四大亮點，包括優良區位地 段、交通便捷、生活機能、全齡化住宅等，且涵蓋透天厝、樓店、電 梯住宅及套房等多元類型。民眾若搭配行政院推動通勤月票（TPASS ），以及青安貸款等政策方案，購屋將更加輕鬆。

今年釋出88戶，雙北就有31戶、占38％；整體六都也達71戶、占逾 8成；北北桃共45戶，占比逾5成。包括台北市10戶、新北市21戶、桃 園市14戶、台中市7戶、台南市7戶及高雄市12戶。

以價格區間來看，88戶中僅9戶總價在2,000萬元以上，占比僅約1 0％；60戶總價在1,500萬元以下，占比近7成；1,000萬以下共30戶， 占比逾3成。尤其雙北低於2,000萬元物件占比達7成，且有6戶低於1 ,000萬元以下的物件；通勤族最愛的捷運共構宅，今年共釋出台北市 內湖站1戶、新北市菜寮站有3戶；另鄰近捷運站600公尺以內者有12 戶。

台灣金聯說明，民眾若選定購買物件，只要持身分證件向該公司繳 交1仟元登記費及3萬元保證金，即完成申購登記手續，且每人不限申 購1戶；同一物件若有多人登記也不必加價競標，於4月2日統一集中 於台北總公司抽籤，未抽中者無息退還3萬元保證金。

對於房市景氣，台灣金聯認為，房市在大選後利空出盡，今年應會 呈現價穩量平，持續維持目前價位，而成交量可維持去年買賣成交棟 數約30多萬戶，未來在新青安貸款帶動下，預計延續今年買氣，低總 價產品可能因TPASS而被帶旺。

台灣金聯昨（20）日公布113年度的平價宅標案，此次一共釋出88戶平價房屋，其中住宅85件、一般事務所及辦公室三件對外標售。去年初台灣金聯釋出平價住宅，吸引超過3,000封投標單搶標，此次釋出的物件包括雙北精華區物件，包括信義區套房最低總價1,275萬元、新店1,200餘萬元的兩房；六都也有許多大樓產品可供選擇，預料又將掀起一股投標潮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年初房市景氣一般，不過平價宅專案仍吸引3,000封以上的投標單，顯示平價宅的銷售方式確實有其市場性。今年房市景氣暢旺，加上釋出的物件許多條件都很不錯，消費者也不用加價去搶，預料會掀起熱潮搶標。

台灣金聯去年釋出107戶平價屋，共吸引3,135封標單，今年釋出88戶平價住宅，其中77戶位在六都、31戶在雙北。今年最低價物件為高雄旗山區的18.95坪套房，131萬元即可入手。最高價物件在台北市松山區，40.27坪三房要價3,271萬元，根據內政部實價登錄顯示，相同大樓同坪數物件去年8月成交價為3,350萬元，相當市價97折。

台灣金聯董事長施俊吉表示，今年考量部分民眾有以房換房需求，因此也釋出一些總價較高的住宅供民眾選購，不過整體而言，平價宅價格約為市價85折至95折。以位於信義區吳興街的物件為例，總價1,275萬元，換算每坪約69萬元，與周邊地區鄰近地區每坪成交均價86萬元相比，相當於八折。

此次標售有不少條件不錯的大樓社區，包括信義區吳興街屋齡七年的套房，總價1,275萬元與1,404萬元。新店中興路屋齡五年的2房，總價1,233萬至1,258萬元，去年初平價宅標售該社區同坪數總價約1,192萬元。

台中市交通局標售中台灣首座捷運共構宅「冠德文心綻」，共釋出 14戶，坪數35∼51坪，每坪單價47萬∼59萬元，均具備停車位，市府 主打「捷運出站即到家」，13日開標，結果收到17封標單，最後由台 灣金聯砸下3.74億餘元全部搶下，溢價率在5％至19％之間。

台灣金聯13日標下「冠德文心綻」共構宅14戶，整體溢價率約1成 ，最高溢價的二戶，權狀面積均約35坪的二房戶別，底價約1,700萬 元，最後成交價都衝破2,000萬元。

文華高中站捷運宅為台中捷運土地開發場站的領頭羊，也是捷運綠 線首件引入公共運輸導向開發模式，透過民間與公家合作，共同開發 土地創造高價值空間。受惠家門口就有捷運站的便利交通、鄰近七期 及水湳雙特區核心黃金地段，交通局釋出14戶捷運綠線「文華高中站 」住宅不動產標售案時，市場反應熱絡，甚至還辦了二場次的賞屋團 ，吸引許多民眾踴躍報名，每日均有30人以上預約賞屋，不料最後1 4戶卻全由台灣金聯打包。

松彬不動產估價師事務所廖家顯表示，從這次捷運共構宅的標售結 果來看，由於北部捷運宅很搶手，目前台中軌道經濟剛在起步中，台 灣金聯也有搶占灘頭堡的意味，尤其是低樓層加價比較多，高樓層約 5％上下，出手精準。

台灣金聯資產管理因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要交易台灣金聯資產管理股票可以利用這平台參考台灣金聯資產管理的股價，想要買的可以參考賣價，想要賣出的參考買價，直接把要買或要賣的股票填入表單，或者直接加入LINE與版主聯繫，直接溝通。

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台灣金聯資產管理股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資台灣金聯資產管理或要賣台灣金聯資產管理時，版主都會先行報台灣金聯資產管理的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付台灣金聯資產管理股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認台灣金聯資產管理股票真偽?

買方若需確認台灣金聯資產管理股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡台灣金聯資產管理的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

台灣金聯資產管理是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

台灣金聯資產管理股票如何買賣?

台灣金聯資產管理因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣台灣金聯資產管理股票的需求。