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台灣金聯資產管理近日宣布了一項重要的土地標售計劃，針對北港工業用地進行公開標售。這次標售將持續45天，從12月1日開始至明年1月15日結束。該土地面積達4.5萬餘坪，約等於15公頃，相當於12個台北大巨蛋的規模。這次的底價設定為32.3億元，比上次的33.8億元底價略有降低，降幅約為5％。

代理董事長郭文進主持了「北港工業用地公開標售」說明會，他強調辦理這次標售有三個主要目標。首先，是回應各界對這塊土地未來發展方向的關切；其次，是為台商提供應對「川普2.0」政策的新選擇，鼓勵他們回台設廠；最後，是為北港地區創造更多就業機會和產銷商機。整個標售過程將採取透明化的操作，包括底價公告、開標公開以及成交價格的公布，以確保標售結果的公正性。

郭文進進一步指出，這塊用地擁有三大優勢。首先，設廠成本將大幅降低，提高企業的經營優勢；其次，北港產業廊帶與聚落效益已經形成，兼具傳統產業與創新功能，適合科技產業供應鏈基地的布局；最後，這塊大型土地值得持有一個重要原因是其地理位置優越，與台積電嘉義太保廠相距僅15公里，與「大北港科技產業園區」僅1.5公里，交通便捷，適合產業設廠。

此次標售的土地預計每年可創造約40億元的產業價值，並提供超過2,000個工作機會。這將約占北港鎮家戶數的6％，台灣金聯資產管理願意與北港鄉親共同努力，讓北港重新焕發風采。郭文進也強調，台中、台南及高雄的科技廊道已經成形，而北港的地理位置使其成為高科技產業布局的理想之地。未來十年，台灣半導體等高科技產業的產值預計將佔GDP的30％以上，因此提早布局對於搶佔未來商機至關重要。

台灣金聯資產管理日前宣布，自12月1日起至明年1月15日共45天辦 理「北港工業用地」公開標售，土地面積4.5萬餘坪（約15公頃，相 當於12個台北大巨蛋面積），底價32.3億元，略低於上次公開標售底 價33.8億元，降幅約5％。

「北港工業用地公開標售」說明會由代理董事長郭文進主持。他強 調，辦理標售有三大主因，包括回應各界對這塊土地動向的關切；及 時提供台商因應「川普2.0」回台設廠新選擇；儘速釋地創造北港地 區可觀就業、產銷商機等。整個標售過程將力求透明，以「底價公告 ，開標公開，成交價格公布」方式，希望標售給適合的產業，促進地 方產業發展。

郭文進指出，由於該用地具有三大優勢，包括設廠成本大幅降低， 提高企業經營優勢；北港產業廊帶與聚落效益成形，兼具傳產與創新 功能，提早布局科技產業供應鏈基地，大型土地值得持有等因素，因 此有設廠需求業者或廠商，歡迎積極參與標購。

此次釋出土地引商投產，估計每年可創造高達約40億元產業價值， 提供逾2,000個工作機會，約占全北港鎮家戶數約1.6萬戶的6％，台 灣金聯願與北港鄉親齊心努力讓北港風華再現。

郭文進強調，台中、台南及高雄科技廊道已成形，離台積電嘉義太 保廠僅15公里、離「大北港科技產業園區」僅1.5公里，而北港交通 便利更適合產業來設廠。台灣半導體等高科技產業，未來十年產值將 占GDP 30％以上，宜提早布局方能搶得未來商機。

行政院已核定，前雲林縣農業處長呂政璋將接任台灣金聯董事長一職，預計本周三將舉行董事會進行董事長改選。然而，現任董事長施俊吉對此表示，他在任期內還剩兩年，卻被突然換掉，這讓他不免產生合理懷疑：這是否與他過去在雲林北港工業區（原萬有紙廠）案中擋人財路有關？施俊吉更擔心，這筆國家資產未來可能會面臨被賤賣的命運。

施俊吉於4日舉行記者會，公開質疑自己的卸任原因。他指出，萬有紙廠土地早已引起地方勢力的觊觎，這也讓有意進駐的業者產生疑慮和畏懼，最終導致標售流標。施俊吉強調，台灣金聯作為國家資產的管理者，有責任盡到管理職責。他對自己的撤換懷疑與此案有關，並對新董事長上任後，這筆資產可能遭賣掉表示擔憂。不過，他也表示，並非確定會發生賣賣，只是把自己的擔憂说出来。

對於外界對於台灣金聯人事安排的猜測，台灣金聯董事蘇治芬表示，她並不知道這項人事變動，並認為與其無謂的影射，不如光明正大。關於萬有紙廠和台金聯一案，她強調自己僅是幫助紙廠員工爭取遣、離職金等，從未干涉過土地拍賣。

施俊吉回顧了萬有紙廠土地的標售過程。他指出，台灣金聯去年10月首次公開標售萬有紙廠土地，公告底價達33.8億元。然而，由於選民不理性的反應和地方勢力的干擾，使企業退卻，標售流標。第二次標售，台灣金聯將工業區和住宅區土地可合併或分別投標，但結果只有一組人馬投標，出價僅13.08億元，金額嚴重偏離市場行情，甚至低於此案成本，再次流標。

施俊吉認為，當時台灣土地價格正處於高峰，台灣金聯會基於市場行情調整價格，但調整幅度不能過度偏離市場行情。他對國家利益受到損害表示擔憂。施俊吉透露，他於上月25日接到財政部次長阮清華的电话通知，10月28日財政部發出公文給合庫，撤換合庫法人代表，這也讓他提前被撤換。

行政院核定，前雲林縣農業處長呂政璋將出任台灣金聯董事長，預計本周三將於董事會進行董事長職位改選。然而，卸任董事長施俊吉對此表示異議，他認為自己的任期還剩二年，卻被提前換掉，對此行為產生合理懷疑。

施俊吉於4日舉行記者會，對此表示，他懷疑自己被撤換的原因與雲林北港工業區（原萬有紙廠）案有關。他指出，該土地涉及國家資產，台灣金聯有責任管理資產。施俊吉擔心，由於萬有紙廠土地長期受到地方勢力的覬覦，可能導致擬進駐的業者產生疑慮和畏懼，最終導致流標。對此，他並非一口咬定會發生賤賣，但只是提出了自己的擔憂。

對於台灣金聯的人事安排，國民黨立委蘇治芬表示，她是透過媒體報導得知此事，並不認同這種莫須有的影射。她強調，自己曾為萬有紙廠員工爭取遣、離職金等，從未干涉過土地拍賣。

施俊吉回顧了台灣金聯去年10月首次公開標售萬有紙廠土地的過程，公告底價為33.8億元。由於選民不理性反應和地方勢力的干擾，使企業退卻，最終流標。第二次標售時，台灣金聯將工業區和住宅區土地可合併或分別投標，但只有一組人馬投標，出價僅13.08億元，金額嚴重偏離市場行情，甚至低於此案成本，再次流標。

施俊吉認為，當時台灣土地價格處於最高點，台灣金聯會根據市場行情調整價格，但強調不能過度偏離市場行情。他對國家利益受到損害感到擔憂。他表示，自己在去年25日接到財政部次長阮清華電話通知，10月28日財政部發出公文給合庫，撤換合庫法人代表，這也導致他提早被撤換。

行政院決定，前雲林縣農業處長呂政璋將獲任台灣金聯董事長一職，並將在即將來臨的董事會上進行董事長的改選。然而，現任董事長施俊吉對此結果表示不解，並懷疑其卸任的原因與雲林北港工業區（原萬有紙廠）案有關。施俊吉認為，自己任期尚餘兩年，卻被提前換掉，這讓他對國家資產未來的處置方向產生了擔憂。

施俊吉於4日舉行記者會時表示，他對於萬有紙廠土地案持有合理懷疑，因為該土地早已被地方勢力虎視眈眈，這導致了有意進駐的業者心生疑慮，最終導致流標。施俊吉強調，台灣金聯有著管理國家資產的責任，而他本人並非一口咬定會發生賤賣，只是希望將自己的擔憂公之于眾。

對於台灣金聯的人事變動，蘇治芬表示，她透過媒體報導得知此消息，並認為這種莫須有的影射不如光明正大。關於萬有紙廠和台金聯一案，蘇治芬強調自己僅是為紙廠員工爭取遣、離職金等，從未干涉過土地拍賣。

施俊吉透露，台灣金聯去年10月首次公開標售萬有紙廠土地，底價為33.8億元，但因選民不理性反應和地方勢力的干擾，使得企業退卻，標售流標。第二次標售時，台灣金聯將工業區和住宅區土地可合併或分別投標，但最終只有一組人馬投標，出價僅13.08億元，金額嚴重偏離市場行情，甚至低於此案成本，再次流標。

施俊吉認為，當時正值台灣土地價格高峰，台灣金聯會根據市場行情調整價格，但調整後的價格不能過度偏離市場行情，他擔心國家利益可能因此受到損害。他提到，在上月25日接到財政部次長阮清華的電話通知後，10月28日財政部發出公文給合庫，撤換合庫法人代表，這也讓他提早被撤換。

賴清德總統多項公股事業機構高層人事安排不乏新氣象，其中八大行庫新任董總普遍由基層升任即獲好評，不過，在國營事業人事安排卻爭議頻傳，呂政璋接替前副閣揆施俊吉接任台灣金聯董事長質疑聲浪最大。

比起八大公股行庫或公股金控，台灣金聯看似小單位，但出任董事長的多大有來頭，也具一定輩分，除了施俊吉曾任副閣揆，過去有曾任財政部次長的王榮周、財政部前部長林振國，連數年前當了短暫一天董事長就自行請辭的前總統蔡英文表姊林美珠也是內政部政次；雲林縣前農業處長呂政璋資歷、輩分令人傻眼。

台灣金聯在公股事業機構裡算「肥缺」，公股金融圈不少人戲稱，比起八大行庫董總要管一堆事，還要三不五時向央行、金管會、財政部報到，台灣金聯簡直「錢多事少」，和其他公股金控、銀行董事長都一樣月領卅幾萬元，新政府政治酬庸的位子多的是，偏偏選個暗藏「肥缺」機構當然引起更多非議。

台灣金聯董事長施俊吉去職，傳出因不願意調降雲林北港工業區標售底價「擋人財路」。這筆原屬萬有紙廠約十四點五公頃土地兩度招標，去年十月無人投標，今年七月因投標單價遠低於底價而流標，北港鎮公所正辦理都市計畫第五次通盤檢討，擬將這塊地由甲種工業區變更為乙種工業區，鎮公所通過後將送北港鎮都市計畫委員會審議。

據了解，縣府也認為該區地目有變更為公害較輕微的乙種工業區必要，早在二○一九年函請北港鎮公所透過都市計畫通盤檢討。

萬有紙廠曾是全台三大紙廠之一，因財務危機於二○○八年宣告破產。台灣金聯接手後，二○二○年辦理廠區整地工程，在拆除約七十八公尺高的大煙囪時造成附近民宅龜裂引起住戶抗議，經協調後才完成拆除。

台灣金聯花了三年拆除紙廠設備並陸續併購零散土地，成為四萬四千坪（十四點五公頃）的完整廠地，隨即申請開發「北港工業園區」。去年九月開出標售底價卅三億八千萬元，但因地目屬限制汙染較寬鬆甲種工業區，又位於北港都市計畫區，憂心可能造成環境汙染並影響地方長期發展，屢向縣府陳情，希望變更為乙種工業區土地。

當時，競選立委連任的前縣長蘇治芬邀集國土署、台灣金聯與地方座談，部分因拆廠受損的民宅住戶未領取賠償到會中提出訴求，也有人提出在地目變更前暫緩招標，但未獲台灣金聯具體回應。

公股金融事業再有地震，台灣金聯董事長施俊吉無預警遭撤換，他昨（4）日表示，任期還有兩年「為什麼要我現在下台？合理懷疑因擋人財路被拔掉。」

施俊吉質疑他遭拔官，與雲林北港工業區土地標案有關，當年時任立委蘇治芬阻擋干擾投標，而將接任台灣金聯董座的呂政璋是蘇任雲林縣長時的農業處長，施擔心國家資產恐被賤賣。

施俊吉昨天舉行記者會後，蘇治芬隨即發四點聲明回擊，「如果你知道人事任命的真相，一定會向我道歉」，並稱選擇沉默是顧全大局，不是沒有反擊的力道。

昨天財政部官員回應，尊重施俊吉個人意見。涉及實質問題的是日後該土地標售要回歸市場機制，不能賤賣，台灣金聯的股東都是大型公股行庫，標案須經董事會通過，財政部也會督導行庫注意，確保公股權益。

台灣金聯的業務是協助各銀行處置不良債權。施俊吉表示，雲林北港工業園區源於原萬有紙廠債權錯綜複雜，台灣金聯自2005年購入部分債權後，花了18年整合、清理該4.4萬坪甲種工業區土地。這是國家珍貴資產，適合低汙染產業進駐，促進地方繁榮及增加就業機會。

施俊吉說，去年10月第一次標售，公告底價33.8億元，惟標售期間蘇治芬集結民眾召開協調會，發表該案甲種工業區開發恐造成環境汙染言論，要求該案變更為乙種工業區前停止標售，當時雖有多組客戶具投標意願，但因選民不理性反應引起媒體報導，加上地方勢力不斷干擾，原擬投標企業退卻，最終未投標。

今年7月第二次公開標售，改採工業、住宅區土地可合併或分別投標方式，並低於前次底價。最終一組投標人出價13.08億元，嚴重偏離市場行情，且低於該案成本而流標。

他強調地方勢力覬覦該土地已久，希望無人投標後能降價，因此他強烈懷疑突然換董事長是要來賣地，這是他臨走前提出的疑問，牽涉利益為33.8億元國家資產，也是資本額105億元的台灣金聯有史以來最大資產。

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台灣金聯資產管理股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資台灣金聯資產管理或要賣台灣金聯資產管理時，版主都會先行報台灣金聯資產管理的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付台灣金聯資產管理股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認台灣金聯資產管理股票真偽?

買方若需確認台灣金聯資產管理股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡台灣金聯資產管理的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

台灣金聯資產管理是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

台灣金聯資產管理股票如何買賣?

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在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣台灣金聯資產管理股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此台灣金聯資產管理股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。