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一年一度的台灣金聯資產管理平價宅活動再度登場，由董事長宮文萍帶來全新一波的購屋機會。從今日（20日）起至4月21日，全台民眾將有機會申購100件平價宅，抽籤結果將於4月30日揭曉。今年的平價宅活動吸引了眾多購屋族注目，因為每坪平均價格比去年實價登錄均價略低，尤其六都的物件價格大多在千萬元以下，對於有購屋需求的人來說絕對是個千載難逢的機會。

宮文萍表示，今年的平價住宅比去年增加12件，總數達到100件，其中84戶位於六都。今年最低總價落在台中市漢口路四段商圈的套房，只要299萬元，其他如台北市的重慶北路二段套房和新北市景平路套房等物件，總價也在千萬元以下，非常吸引人。

除了傳統住宅外，今年還精選了15件捷運宅，其中包括5件共構宅，分別位於中和新蘆線菜寮站和文湖線內湖站。其他10件則位於雙北和高雄，步行距離捷運站約500公尺。此外，為應對家庭組織型態的轉變，今年還推出了40件低於1,000萬元的嚴選小資宅。

今年的平價宅攜手子公司力興、力寶採聯合銷售方式，產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等。宮文萍強調，邁入15年的平價宅銷售活動受到廣大歡迎，提供產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋等四大保證，讓消費者購屋安心、居住放心。平實的價格、利於回饋消費者的政策，以及簡單、明確的申購方式，都對平抑房價具有示範作用。

一年一度台灣金聯平價宅又來了！台灣金聯資產管理董事長宮文萍 日前宣布，自今（20）日起至4月21日為賞屋及登記時間，全台共10 0件平價宅供民眾申購，抽籤日4月30日。今年每坪平均價格略低於去 年實價登錄，尤其在六都還有不到千萬元物件可選擇，有購屋需求民 眾別錯過喔！

宮文萍強調，今年平價住宅由去年88件增加至100件；每坪平均單 價較去年實價登錄均價略低，而且有84戶位於六都；今年最低總價落 在台中市漢口路四段商圈套房只要299萬元，在台北市重慶北路二段 套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在千萬元以下物件，極具 吸引力。

深受民眾喜愛的捷運宅，今年也精選15件，距離捷運站500公尺內 (含共構宅)捷運宅，其中共構宅計5件，4件位於中和新蘆線菜寮站， 1件位於文湖線內湖站，另10件距捷運站步行距離僅約500公尺內，依 序為雙北8件、高雄2件。另為因應家庭組織型態轉換，小坪數住宅已 為主流產品，加上低總價較親民，今年也暖心推出低於1,000萬元嚴 選小資宅40件。

今年平價宅攜手子公司力興、力寶採聯合銷售方式辦理，產品類型 涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等。宮文萍指出，邁入15年平 價宅銷售活動受到歡迎，產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋 等四大保證，讓民眾買得安心、住的放心。也因為價格平實，讓利回 饋，加上申購方式簡單、明確，可避免不必要人為炒作議價，對平抑 房價有一定的示範作用。

台灣金聯資產管理於18日公布了一項重大消息，即推出「2025年台灣金聯平價住宅」銷售計劃。該計劃將於20日正式開啟，並持續33天。今年，台灣金聯將釋放全國共100戶的平價住宅，以滿足廣大消費者的購屋需求。

其中，最吸引人眼球的是台中市的漢口商圈套房，面積為11.02坪，總價僅需299萬元，創下了此次平價住宅的最低總價紀錄。而最低單價則由桃園龍潭百年一路的透天厝獲得，每坪價格低至12.1萬元。

台灣金聯董事長宮文萍在發布會上表示，此次平價屋的計算考慮了修繕及房屋稅、土地稅等成本，並根據區域屋齡訂價。相比市場行情，此次的平價住宅總價大致上較去年實價登錄低9.2折。特別的是，今年在六大都市都有不到千萬元的物件釋出，這對於尋求低價購屋的消費者來說是一個極大的福音。

宮文萍還指出，今年平價宅的物件數量從去年的88件增加至100戶，其中六都的物件比例提高至84％，並增加了15件捷運宅案件數。此外，履約期限也從90天延長至120天，以方便消費者籌措資金。

在區域分布方面，北北桃地區的物件數量為52件，而1,000萬元以下的物件則有40件。在宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區域，物件的平均單價均低於去年的實價登錄。

除了低價住宅外，台灣金聯還提供了多達15件距離捷運站500公尺內的捷運宅，其中共構宅有5件，分別位於中和新蘆線的菜寮站和文湖線的內湖站。另外，還有10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內的住宅，分佈在雙北和高雄。

台灣金聯表示，去年平價宅的登記數量接近4,800戶，銷售率達到98％，創下了歷年最高紀錄。過去14年的平均銷售率為8成，而近幾年銷售率逐年上升，大致都在95％以上。

宮文萍分析，隨著中央銀行第七波信用管制的實施，今年房市已有一定程度的降温，市場交易量縮小，價格微幅下降。預計第八波信用管制將會採用金檢替代措施，市場氛圍將持續觀望。在這樣的市場趨勢下，預計今年的銷售狀況與去年相當。

對於消費者的籌資問題，由於房貸控管措施的實施，近期撥款時間有所拉長。此次台灣金聯將履約期由90天延長至120天，並與土銀、臺灣企銀及彰銀等銀行洽商配合措施。消費者若有自己的合作品行，也可自行尋找銀行辦理相關事宜。

台灣金聯資產管理公司昨日盛大宣布，邁入第15年的「台灣金聯平價住宅銷售」活動將正式開跑。該活動自3月20日起至4月21日，為期33天，將提供全台共100件平價住宅供民眾申購。今年的平價住宅銷售活動在六都還有不到千萬元的物件可選擇，顯示出對於普通民眾的關懷。

活動的開跑儀式由台灣金聯董事長宮文萍主持，她強調今年推出的平價住宅銷售物件具有六大特色。首先，今年的物件數量從去年的88件增加至100件，讓更多消費者有機會參與。其次，每坪平均單價較去年實價登錄均價略低，為消費者提供更具吸引力的價格。再者，提高六都物件比例至84%，讓更多地區的居民能夠享受這個優惠。

在六都中，每個城市都有不到千萬元的物件可選擇，這對於尋求實用性住宅的消費者來說是一大福音。例如，在台中市漢口路的套房僅售299萬元，而在桃園龍潭的透天厝每坪僅12.1萬元，這些低價物件對於尋求實用住宅的消費者來說是難得的機會。

宮文萍還提到，今年增加捷運宅案件數至15件，並延長履約期限至120日，這樣的設計方便消費者籌措資金。此外，台金聯也與土銀、台企銀及彰銀合作，為消費者提供房貸服務。

在產品分布上，六都的物件佔84件，其中北北桃地區有52件。在售價分析方面，1,000萬元以下的物件占40件，這對於尋求低價住宅的消費者來說是一大好訊息。

值得一提的是，國產署近期也公告標售50戶都更分回宅，將於4月8日開標。其中，18戶為知名豪宅台北星鑽（Diamond Tower），雖然前次標售一戶都未標脫，但此次原價再釋出，將考驗市場的接受度。這50戶招標案的底價介於5,498萬元至4.7億元不等，顯示了市場的多元性。

總結來說，台灣金聯資產管理公司的「台灣金聯平價住宅銷售」活動，不僅提供了多樣化的住宅選擇，也為消費者提供了實惠的購房機會。這次的活動將為台灣的住宅市場帶來新的動能，也期待能夠幫助更多家庭實現夢想的住所。

邁入第15年的「台灣金聯平價住宅銷售」活動，昨（18）日由台灣金聯董事長宮文萍宣布開跑，今年銷售將從3月20日起到4月21日止，為期33天，提供全台共100件平價住宅供民眾申購，今年每坪平均價格略低於去年實價登錄8%，尤其在六都還有不到千萬元物件可選擇。最低總價落在台中市漢口路的套房僅299萬元，最低單價在桃園龍潭透天厝每坪僅12.1萬元。

宮文萍強調，今年推出的平價住宅銷售物件有六大特色；包括由去年88件增加到100件；每坪平均單價較去年實價登錄均價略低；提高六都物件比例至84%；六都均有不到千萬元的物件可選擇；增加捷運宅案件數至15件；延長履約期限至120日，方便籌措資金等。另，台金聯也洽商土銀、台企銀及彰銀配合辦理房貸。

宮文萍表示，100件產品以區域分布，六都占84件，其中北北桃有52件；以全部物件售價分析，1,000萬元以下占40件。今年最低總價落在台中市漢口路四段商圈的套房只要299萬元，雙北也有在台北市重慶北路二段的套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在千萬元以下物件。

此外，國產署近期也公告標售50戶都更分回宅，將於4月8日開標。其中有18戶為知名豪宅台北星鑽（Diamond Tower），雖然前次標售一戶都未標脫，此次原價再釋出，考驗市場接受度。此次公布50戶招標案中，每戶底價介於5,498萬元至4.7億元不等。

台灣金聯資產管理公司昨日（24日）迎來新任董事長，由農業信用保證基金董事長宮文萍接棒。在多家公股銀行總經理、中央存保董事長黃天牧等重量級人士的見證下，交接典禮順利舉行。宮文萍在就職演說中提出三大目標，即擴大辦理平價住宅、都更危老計劃，以及推動共享辦公室，期望打造年輕人的創業基地。

過去，台灣金聯董事長人事異動頻繁，近期前董座施俊吉無預警遭撤換，引發外界關注。施俊吉質疑自己被拔掉是因為擋人財路，並指與雲林北港工業區土地有關。而接任的呂政璋在就任後僅48小時便宣布辭職，創下台金聯董座任期第二短紀錄。此次宮文萍的接任，標誌著台金聯董事長人事風波暫告落幕。

宮文萍在農業金融體系有長達30多年的經驗，自1985年起便在農業信保基金服務，從基層做起，歷練至總經理及董事長。此次獲選為台金聯董事長，受到農業部政務次長黃昭欽、農業金融署署長李聰勇及財政部常務次長謝鈴媛等多位政府官員的祝賀。

宮文萍在接受採訪時強調，台金聯面對銀行逾放低、不良資產市場萎縮的現狀，必須進行轉型。作為政策性單位，台金聯應該與其他金控轄下的資產管理公司有所區別，她將跟隨政策腳步，首先著手擴大辦理受社會好評的平價住宅，幫助年輕人實現夢想。其次，將擴大都更危老計劃，進一步改善居住環境。最後，她提到共享辦公室，期望能夠吸引新創、AI等科技公司進駐，打造新創基地。宮文萍強調，她希望台金聯能夠更實質地落實社會公益，而不仅仅追求營利。

台灣金聯資產管理股份有限公司的董事長人事案，在經過一段波折後，終於落定。行政院上周核定，由農業信用保證基金董事長宮文萍接任董事長一職，並於24日舉行了交接典禮。未來，宮文萍將帶領台灣金聯朝著三大重點發展方向前進。

新政府上任後，台灣金聯的人事變動引發了不小的風波。前董事長施俊吉在任期還剩兩年多時，去年底突然被換掉，這一決定讓施俊吉感到強烈不滿，他懷疑自己可能因為「擋人財路」而被換掉，甚至影射立委蘇治芬介入其中，引發了社會廣泛關注。接替施俊吉的前雲林縣農業處長呂政璋，在就任僅三天後便請辭，成為台灣金聯歷任董事長中任期最短的一位。呂政璋卸任後，總經理郭文進代理董事長職位，直到24日宮文萍正式接任，終於讓這一人事紛擾事件暫告一段落。

宮文萍就任後，將著手推動三大核心政策。首先，她將持續推動平價住宅，擴大對年輕人的居住支持，確保年輕人也能享有居住正義。其次，她將配合政府政策，擴大都更危老工作，提高都市更新和建築物的安全性。最後，她將持續推動分享辦公室，擴大創新產業的發展，打造年輕人和AI發展的基地。

宮文萍擁有豐富的經歷，畢業於文化大學法律學碩士。她曾經擔任海外信用保證基金董事長、華南銀行常駐監察人、農業信用保證基金總經理等職位，並在農業信用保證基金擔任過副總經理、協理、主任秘書、企劃部經理、業務部經理等職務。此外，她還曾經擔任全國農業金庫顧問、全國農漁業及金融資訊中心董事、原民會「原住民族綜合發展基金管理委員會」委員等職務。

此外，台灣金聯持有的北港15公頃工業用地（原為萬有紙廠）的標售也終於有了結果。近兩年間，這塊土地經歷了三次公開標售，但都未能成交。今年1月15日的最後一次標售也流標後，經過多方洽訪尋找買主，最終在春節後有買方提出要約金，以32億元的价格申購成功，標售終於落定。

台灣金聯新任董事長由農業信用保證基金董事長宮文萍接任，昨（24）日舉行交接典禮，多家公股銀總經理、中央存保董事長黃天牧等均到場觀禮。宮文萍表示，上任後有三大目標，包括擴大辦理平價住宅、都更危老，以及共享辦公室，希望形成提供年輕人創業基地。

台灣金聯董事長人事風波暫告落幕；任期還有兩年的前董座施俊吉無預警遭撤換，施俊吉控訴他是因擋人財路被拔掉，質疑與雲林北港工業區土地有關；接任的呂政璋到任後48小時閃辭，創下台金聯董座任期第二短紀錄。

昨日台金聯召開董事會推選宮文萍為新任董座，隨後交接典禮與代理董事長的總經理郭文進交接印信。宮文萍長期在農業金融體系，1985年起即於農業信保基金服務，由基層歷練至總經理及董事長。包括農業部政務次長黃昭欽、農業金融署署長李聰勇及財政部常務次長謝鈴媛也到場祝賀。

宮文萍受訪表示，因為現在銀行逾放低，不良資產市場萎縮，台金聯必須轉型，作為政策性單位應與其他金控轄下的資產管理公司不同，她強調跟隨政策腳步，首先擴大辦理社會反應好的平價住宅，協助年輕人；第二為擴大都更危老。

第三，她也提到共享辦公室，可引進新創、AI等科技公司，形成新創基地，宮文萍說，她希望台金聯更落實社會公益，而不僅是營利。

投資未上市股票要先審慎評估風險，台灣金聯資產管理是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

台灣金聯資產管理股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資台灣金聯資產管理或要賣台灣金聯資產管理時，版主都會先行報台灣金聯資產管理的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付台灣金聯資產管理股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認台灣金聯資產管理股票真偽?

買方若需確認台灣金聯資產管理股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡台灣金聯資產管理的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

台灣金聯資產管理是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

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台灣金聯資產管理股票如何買賣?

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在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣台灣金聯資產管理股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此台灣金聯資產管理股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

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