吉家網股價行情| IPO贏家未上市股票交流網

民眾若想知道自己房子值多少錢，可以利用房仲業者網站查詢成

交行情。但房仲業者網站資料來自成交資料統計，沒有交易的地

區，就無從查知。

聯徵中心副總經理賴國慶表示，目前房仲業者的房價資料多集中

在北台灣；但聯徵中心八月成立的平台涵蓋全台灣，未來將成為

市場最大的房屋交易資訊平台。

台灣目前沒有官方不動產成交行情及鑑價資訊平台，民眾能夠在

網路上查詢的成交行清，都來自房仲業者成交資料。透過各大房

仲網站，輸入路段或地址，就能顯示出周邊案件的成交行情，能

夠回溯查詢的時間大多只有一到兩年，民眾可以推估自己房子或

有意購買房子的市場行情。

不過，雖然查詢方便，但還是有限制，房仲業者坦承，房仲業者

提供的交易資料來自旗下直營或加盟店，簡單來說，越都會區、

交易越頻繁的地區，相對資訊就越多，價格也越透明。目前大台

北地區知名的八大品牌房仲店數就有一千家，輕而易舉就可查到

個區域甚至各路段的成交行情；但偏遠地區、離島沒有房仲店，

也就不會有成交資料，在網站上也就沒有行情可以供參考。

以最多房仲店家合作、台灣不動產交易中心成立的「吉家網」，

雖然平均每天物件資料高達十萬件以上，但大部分都集中在新竹

以北。

另外，大部分房仲業者網站上提供的都是店面和住宅行情查詢，

如果想知道農地、林地等其他項目，或未透過仲介業者的自行買

賣，房仲業者網站就不會有相關的成交資訊。

聯徵中心的房屋鑑價平台就不同了。根據金管會資訊，目前銀行

業的一般購屋貸款加上房屋修繕貸款，放款戶數高達兩百五十萬

多戶。

目前房仲公司的房屋成交價資訊，會揭露到「區、段、號」；但

賴國慶表示，由於鑑價平台現階段只會揭露到「區、段」，以免

辨識程度太高、產生困擾或弊端。

３Ｇ電信廠商與「吉家網」合作推出全國第一個結合「ＬＢＳ行

動定位尋屋」及「影音看屋」功能的「行動吉家網」服務，整合

台灣不動產交易中心的物件資料，每日彙集來自全國各大房屋仲

介業者多達６，０００多筆最新房地產資料，讓消費者只需透過

３Ｇ手機，就能隨時隨地輕鬆掌握豐富完整的房市動態影音圖文

資訊。

這項服務推出至今，已有數萬人次到訪，瀏覽率始終占ＶＩＢＯ

行動網生活資訊類服務榜首，可望為房仲業者帶來可觀商機。

威寶「行動吉家網」的物件資料整合自「台灣不動產交易中心」

資料庫，目前涵蓋２１世紀不動產、ＥＲＡ不動產、太平洋房屋

、中信房屋、住商不動產、信義房屋、台北地區的僑茂不動產、

台中地區的永春不動產、雲嘉地區的早安房屋、台南地區大豐富

房屋等主要房仲知名品牌體系，會員店超過１，４００家、資料

庫內的房仲訊息超過１０萬筆，是坊間資料最完整的資料庫。

除了消費者可好好使用「行動吉家網」的行動影音看屋服務，對

於從事房屋仲介的用戶來說，「行動吉家網」更是一個強大的行

銷利器，無論您陪同客戶到那裡看屋，都可以馬上透過威寶「行

動吉家網」行動定位尋屋的功能，秀出當時所在位置週遭的其它

房屋物件供客戶選看，增加成交機率。威寶「行動吉家網」如此

便利貼心的定位尋屋功能，不僅可以幫助威寶用戶在買屋、租屋

的過程裡省下許多寶貴的時間，更成為威寶用戶在追逐房市熱潮

時，廣蒐房市情報的最佳利基。

此外，威寶「行動吉家網」讓用戶直接下載喜愛的房屋物件影片

存放於手機裡，只需花一次的下載傳輸費，即可反覆觀看，再三

比較後再決定。透過威寶「行動吉家網」瀏覽各項房屋物件資訊

，免收月租費及內容使用費，在進入「行動吉家網」之前的傳輸

費用也都是免費的。同時「行動吉家網」的所有物件皆附有精美

細緻的電子地圖，可放大、縮小與上下左右移動，完整顯現物件

的地理環境與位置，威寶用戶只要輕輕鬆鬆按圖索驥，就可瞄準

特定地區快速找到理想的房子。

吉家網因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要交易吉家網股票可以利用這平台參考吉家網的股價，想要買的可以參考賣價，想要賣出的參考買價，直接把要買或要賣的股票填入表單，或者直接加入LINE與版主聯繫，直接溝通。

投資未上市股票要先審慎評估風險，吉家網是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

吉家網因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要買吉家網股票的投資人，可以先跟站主陳先生聯繫，可以透過填寫表單或LINE留言，提出想買吉家網的需求，版主將先報價然後雙方確認好張數價格後就可以進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的賣價 是讓想要買進的人可以參考， 未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

吉家網因為是未上市股票，因此，您不能在證券交易市場上買賣，也不能送存集保。 您只能自行尋找交易對象，或者透過網路上的未上市股票盤商協助撮合買賣。未上市股票想要買賣都是透過私人間交易，只要買賣雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要賣的人可以先跟站主陳先生聯繫，透過填寫表單或LINE留言或直接來電，提出想賣出吉家網需求，以及要賣出的張數，版主將確認市場行情後報價，雙方確認好張數價格後，就可以約時間進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的買價 是讓想要賣出的人可以參考 ，未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

吉家網股價可以在網站搜尋欄輸入吉家網的公司名稱，即可查看吉家網的股票行情、股價走勢圖等資訊(不一定有資料)。如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價，填寫好表單後，版主會直接透過LINE或者電話聯繫，討論後續成交細節。因為吉家網是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，吉家網股價也是經由雙方協議好的價位，成交後就可以約定辦理過戶事宜。

吉家網股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資吉家網或要賣吉家網時，版主都會先行報吉家網的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付吉家網股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認吉家網股票真偽?

買方若需確認吉家網股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡吉家網的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

吉家網是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

吉家網股票如何買賣?

吉家網因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣吉家網股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣吉家網股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此吉家網股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。