忠泰樂揚建設股價行情| IPO贏家未上市股票交流網

台北市中心土地稀缺，受惠於政府近年鼓勵都更與危老建築重建的政策，敦化北路大型都更案與舊商辦大樓改建頂級住宅案齊發，敦北已成為北市都更、危老改建雙核心熱區。敦北沿線指標都更案開發價值甚至高達千億以上，以及敦北許多舊商辦陸續改建，勢必改變城心建築的新風景；近期備受矚目的商辦改建頂級住宅案，是由忠泰建設先見敦北明日改變的契機，改建原「全錄大樓」舊商辦， 打造17層鋼骨新地標《忠泰衍見築》。

敦北國際大道 是北市未來十年發展最重要的新軸心

敦北大道正臨松山機場國門，是外國元首使節踏入台灣的第一條國際迎賓大道，曾接待過已故美國總統艾森豪、日本前首相岸信介、泰皇蓬美隆、南韓前總統朴正熙等國際元首領袖；敦北也是北市最早成型的A級商辦聚落，是銀行企總，外商金融、航空業、科技業群聚的國際級地段；敦北沿線近年財團、壽險、大型金控啟動企業總部都更或商辦改建計畫，有多達十位數的大樓都更及危老住宅改建案等陸續進行中，敦北已成「都更大道」，將是未來十年北市都市發展軸線上最重要的明日大道，也將更加速帶動敦北城心的未來價值。

敦北全台最大 千億都更、A辦新樓王與信義計劃區分庭抗禮

台塑集團已正式啟動全台最大自辦都更案「台塑總部大樓」敦北都更案，預估開發價值上看千億，已邁入最後為期二年的實質審查階段，預計2023年中拆除後，將興建2棟商辦和1棟住宅；中國人壽新企業總部，由原「台北學苑」改建成18層全新商辦，是全台第一棟環保節能薄型雙層玻璃帷幕大樓，現已完工，也將是中華開發金控新總部，並已成敦北A級商辦租金最高的新樓王，預計下半年Q3陸續遷入；玉山金控於鄰近松山機場的第二總部也即將完工；此外，國泰世華敦北分行都更後，也將由日本三井承租20年，預計將推出頂級飯店；富邦人壽已斥資268億元買下王朝大酒店，推估將與富邦人壽擁有產權的微風南京百貨進行大型都更計畫、以及全球人壽總部已標下敦北土地現正規劃中等；這些民間重大開發案，將使敦北A辦聚落，更與信義計畫區分庭抗禮。

品牌建商齊推新作 敦北與信義並列層峰聚落

除《忠泰衍見築》外，敦北已獲北市核准危老重建的舊大樓，近期將改建的還有蘇黎世產險大樓，將由港資豐泰地產與璞永建設合作新案；敦北璞園舊辦公原址也將推出新作；原位於南京敦北金融圈的「馥敦飯店南京館」，將由大陸建設推出全新酒店式公寓《鐫萃》；還有富邦建設在敦化南路、市民大道推出新作《富邦藝樹》；與其正對面由中興電工推出的《敦南御所》等。敦北原本就是層峰富人圈，是許多低調企業主、藝人名流喜愛的富雅生活圈，原有《文華苑》、《涵峰》、《琢賦》、《華固名鑄》、《璞真慶城》等敦北名宅隱富聚落，與大直、信義等北市頂級住宅聚落並駕齊驅。現在各大知名建商齊推新作，敦化大道未來發展更加精彩可期。

敦北城心，以文華東方酒店與附近名宅聚落形成文華國際富域，地段尤為精華，享有文華精品如RICHARD MILLE名錶、Kiton義大利名品、鮨??田米其林星級料理，近鄰慶城街商圈，《忠泰衍見築》就坐落於此。

忠泰敦北首座國際建築藝術品《忠泰衍見築》，以先見明日建築的氣度，帶動台北城市美學向前衍進。忠泰建設33年來，與不同國際建築大師合作，為台灣帶來國際先端建築的趨勢，如與日本國寶大師高松伸打造《御松園》、《忠泰風格》，形塑大直忠泰頂級住宅聚落；與日本代謝派大師團紀彥合作《忠泰味》、《明日綻》；京都美學建築家梅林克合作《忠泰明》、《玉光》；日本LV御用建築師青木淳合作《忠泰華漾》、與美國AIA金獎建築詩人Antoine Predock建築團隊打造《玉山石》等，在中山區已然形成忠泰建築美學聚落。忠泰建設擘劃台北建築美學聚落的未來發展藍圖，忠泰建築每一推出，往往是高端建築藝術愛好者低調收藏的藝術品。

17層SC鋼骨立體曲面雕塑 國際藝術建築

《忠泰衍見築》由忠泰建設邀請由曾經榮獲美國AIA新銳建築獎，被紐約時報譽為「獨創建築藝術印記」的先鋒派建築藝術家Oyler Wu Collaborative精心創作，團隊最新作品是2020年為高雄市立美術館的建築改造設計，重塑高雄城市新形象。他們長期研究『線、面、體』的構成，用二維的線條構築三維的立體世界，融合藝術與建築設計，以數位科技構成的立體曲面雕塑，融入手作焊工的細膩創作，精鑄17層SC鋼骨國際藝術新地標。

Oyler Wu Collaborative剛榮獲2021年美國藝術暨文學學會建築金獎，該學會是全美最具影響力的藝術權威機構，獲獎藝術家皆是為最富有創造力的先鋒者。

敦北南京富域中軸 文華東方隱富聚落

《忠泰衍見築》位敦北南京城心富域，靜享文華東方隱富聚落、70米大道雍容樹海；近鄰松山機場國門、享捷運南京復興站，台北小巨蛋站雙捷機能，雙敦明星學區為鄰。由101結構權威永峻工程結構設計，打造地上17樓、地下4樓的SC鋼骨地標，全棟45戶純住家，無店面、無地主戶，居住環境齊質單純。《忠泰衍見築》為新世代而築，甫一公開48坪旋即熱銷，已蒙多位高端建築藝術藏家收藏，並受到不少具國際視野的海外菁英與歐美返台的企二、三代青睞，且滿足企業主與高資產族群自住置產需求，敬邀貴賓蒞臨鑑賞。

迎台商返鄉潮台中3豪宅預售案選後開打忠泰、寶輝及雙橡園等建商，總銷165億推案蓄勢搶貴客

迎接年底傳統房市旺季到來，同時受惠於「肥咖條款」、「中美貿易戰」、「九合一選舉」等利多因素加持，可望進一步刺激台商返鄉置產潮，包括忠泰「老佛爺」、寶輝「CityPark」、雙橡園「S1特區」等總銷165億元的台中3大豪宅預售案蓄勢待發，預料選後將全面開打！

根據六都地政局買賣移轉棟數統計資料分析，揮別農曆民俗月後，台中傳統旺季的自住購屋需求近期已浮現，房市買氣也明顯轉趨熱絡。以10月份來說，台中計有4,044棟買賣交易案，不僅較9月份成長逾34％、且年增率高達49.6％，雙雙位居六都之冠。

不僅如此，隨著中國「肥咖條款」政策發酵、中美貿易戰僵持不下，刺激不少台商準備回流台灣投資，加上攸關台灣未來政經局勢與台商投資發展的「九合一選舉」即將到來，高漲氛圍已帶動許多台商返鄉投票意願，預估年底將有一波台商返鄉潮的置產商機可期待，激勵了品牌建商進場推豪宅預售案的信心。

其中，北部知名建商─忠泰建設插旗台中科博館草悟特區的百億大案「老佛爺」，重金禮聘Chanel香奈兒、FENDI芬迪創意總監，卡爾拉格斐（KarlLagerfeld）操刀設計，目前已進場為年底開打的豪宅預售戰暖身。

忠泰「老佛爺」基地面積近2,000坪，產品規劃70至140坪，是忠泰建設進軍台中的首座豪宅案，主打全球唯一全棟出自拉格斐設計、融合純正法式古典與現代風格的頂級時尚住宅，未來1樓店面將有忠泰生活指標品牌「MOT明日聚落」進駐，每坪成交價55萬元起。

寶輝建設則看好單元2重劃區低密度、低建蔽、高綠覆率開發特色，首度插旗龍富路與龍富二十二路的黃金角地，推出「CityPark」搶市。該案基地面積達1,600坪，建蔽率僅18％，強調由豪宅國際設計團隊量身打造，產品規劃60至70坪，每坪開價50至60萬元，日前已開工動土，預計年底前正式公開。

此外，在台中豪宅市場擁有高回購率的雙橡園開發，持續看好單元2重劃區的發展，位於市政南一路的「S1特區」預售案，最快年底進場開賣。該案基地面積約1,300多坪，產品規劃46至100坪，主打「豪宅3.0進化版」，強調提供六星級酒店管家服務、社區主題活動等，每坪開價50至60萬元，潛銷期間已被熱烈預購。

沉寂一時的台中豪宅預售案，今年928檔期包括忠泰、寶輝、雙橡 園等多家品牌建商搶進，紛紛在科博館草悟道特區與單元2推新案。 其中，忠泰集團30年代表作、總銷達百億元的忠泰「老佛爺」預售案 ，也是忠泰首度插旗台中豪宅市場的代表作，日前開工動土，成為9 28檔期豪宅推案的領頭羊。

台中市西區生活機能發展成熟，草悟道綠園廊道綿延數公里，環境 富含人文氣息、藝術涵養，近年在富邦「天空樹」、由鉅「大恆」兩 大豪宅「7」字頭行情拉抬下，已成為繼7期後，台中最燙金的頂級自 住生活圈。今年928檔期，台中案量最大、總銷達百億元的預售新案 －忠泰「老佛爺」，就坐落於科博館特區，備受業界矚目。

忠泰「老佛爺」基地面積近2,000坪，是30年名宅推手忠泰集團， 攜手法國時裝品牌Chanel與義大利時裝品牌Fendi的創意總監卡爾拉 格斐（Karl Lagerfeld），以及地主－領航集團，在台中打造的法式 時尚頂級豪宅代表作。

「老佛爺」案15日開工後，正式進場銷售，吸引市場高度詢問。潛 銷期間已有台中知名企業主、忠泰股東、領航集團關係企業股東，甚 至台北客購買，每坪成交價落在55萬至65萬元。據悉，潛銷成績逼近 3成。

創立於1987年的忠泰集團，旗下擁有忠泰建設、築內國際空間設計 、聚泰物業、忠泰生活開發、明日聚落等事業體，採多角化模式經營 發展；其中，忠泰建設攜手國內外知名設計團隊，開創出國際級豪宅 新視野，備受台北高端客層青睞。

忠泰建設董事長李忠義表示，「老佛爺」這樣的作品對卡爾拉格斐 來講是全球第一次，全棟從建築、公共空間、室內到居家風格等皆出 自大師之手；此次願意與忠泰合作，就是看好忠泰建設的國際實力及 領航集團在台灣的品牌實力。

此外，單元2重劃區緊鄰7期，以低密度、低建蔽的開發條件，型塑 出花園新市鎮，近年來市政路南側在知名餐飲、休閒業進駐下，生活 條件更趨完善；尤其是單元2北側的市政南一路、龍富路一帶，更成 為現階段豪宅熱銷區。

位於市政南一路街區的雙橡園開發「S1特區」，每坪開價在50萬至 60萬元，規畫46至100坪，個案訴求「豪宅3.0進化版」，強調國際六 星級酒店大管家服務；另外，寶輝建設在龍富路上推出「City Park 」預售案，產品規畫60至140坪，每坪開價60萬元起，主打寶輝秋紅 谷團隊所規劃的國際規格精品住宅。

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投資未上市股票要先審慎評估風險，忠泰樂揚建設是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

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忠泰樂揚建設股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資忠泰樂揚建設或要賣忠泰樂揚建設時，版主都會先行報忠泰樂揚建設的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付忠泰樂揚建設股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認忠泰樂揚建設股票真偽?

買方若需確認忠泰樂揚建設股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡忠泰樂揚建設的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

忠泰樂揚建設是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

忠泰樂揚建設股票如何買賣?

忠泰樂揚建設因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣忠泰樂揚建設股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣忠泰樂揚建設股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此忠泰樂揚建設股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。