麗明營造股價| IPO贏家未上市股票交流網~可靠的安全交易平台

**台灣營造業巨頭麗明 積極推動建築節能減碳**

營建產業是全球碳排放大戶，占總碳排約38％。有鑑於此，國內營造業龍頭麗明營造董事長吳春山強調，減碳刻不容緩，第一步就是要量化和計算碳排放。

麗明營造現正投入「建築節能減碳大數據庫」計畫，旨在建立一套符合建築工程的碳計算模式，讓各項營建碳排項目能夠更精準計算。

吳春山表示，營建業碳排計算與一般製造業不同，因其產品特性為獨一無二的作品，且生產基地不固定、大型化。此外，產業控制範圍難界定，建材設備碳係數資料庫不完整，導致碳排計算困難。

為此，麗明透過「建築節能減碳大數據庫」計畫，建立符合建築工程的碳計算模式。該公司已於2023年通過ISO 14067:2018產品碳足跡標準查證，成為目前唯一通過ISO查證的建築物。

吳春山提出營建產業低碳化的挑戰與建議：

* 量化施工，才能真正計算碳排放和循環度。
* 建築碳排放計算應加入「使用年限」因子，因使用維護階段占比高。
* 與碳費最相關的水泥和鋼材應納入管制。
* 透過BIM技術，在設計階段即可計算總碳排放量。
* 碳費轉嫁消費者可能無法真正約束高碳排企業。
* 現有老房子占建築執照面積99％，應納入減碳重點管制對象之一。

麗明營造在建築節能減碳領域積極投入，期待透過量化和精準計算，建立產業標竿，推動台灣營建業向低碳永續邁進。

台中打造淨零城市 麗明營造響應綠能建案

台中市政府以「先公後私、先大後小」原則推動永續淨零政策，並以溫室氣體減量、增加綠地、河川整治、交通綠能化等為重點。

副市長鄭照新表示，台中市為打造無煤城市，已逐步退場燃煤工業鍋爐，僅剩1座燃煤鍋爐將於未來退場。

市府提出6大政策目標，其中包括產業創新、社區永續、循環經濟等。台中黃金走廊將結合會展中心，發展會展型態商業。

交通方面，市府將發展捷運、ibike、雙十公車等措施；環境部分則著重降低污染與碳排放，如保留水湳園區風廊、增加綠地、大學認養河川等。

鄭照新強調，淨零碳排路徑的6大關鍵為「1新、2綠、3零」，其中「2綠」包括發展綠地綠能。「3零」則指推動零碳建築、零碳運輸、零碳生活。

麗明營造董事長吳春山表示，麗明營造響應淨零建案，積極推出綠色低碳住宅。吳春山指出，麗明營造以智慧科技結合建築綠化，打造舒適宜居的永續住宅，例如「麗明浮翠」建案就獲得碳足跡標章認證。

麗明營造與台中市政府攜手推動淨零永續政策，共同打造低碳宜居的大台中。

營建產業碳排放占全球總碳排約38％，營建產業的減碳刻不容緩！ 麗明營造董事長吳春山表示，要減碳得先量化碳、計算碳，麗明率先 投入「建築節能減碳大數據庫」計畫，讓各項營建碳排項目更精準計 算，建立一套符合建築工程的碳計算模式。

依據多篇文獻顯示，營建產業碳排放占全球總碳排約38％，超過工 業和運輸業。其中，10％來自施工產生的碳排，27％來自直間接房屋 使用。然而，營建產業碳排放的計算與一般製造業產品很不同，營建 業不是產品，是作品，每件都是唯一，不是典型的「原料→運輸→製 造→運輸→使用→廢棄」模式。

吳春山強調，營造施工戶外環境差，生產基地不固定且大型化，單 一無複製性，生產力不定型，物料龐大，上下游廠商不確定且難以配 合，產業控制範圍難界定，建材設備碳係數資料庫不完整，甚少產業 實際碳排計算實例。

因此，麗明投入「建築節能減碳大數據庫」計畫，希望對於各項營 建碳排項目能夠更精準計算，並建立一套符合建築工程的碳計算模式 。麗明營造的一個幼兒園建築作品，已於2023年通過ISO 14067:201 8產品碳足跡標準查證，是目前唯一ISO查證的建築物。

吳春山說，營建產業要低碳，以麗明經驗，挑戰與建議為：一、量 化施工，才能真正計算碳排放、循環度；二、使用維護階段既然占比 如此高，建築碳排放計算應把「使用年限」因子加入；三、與碳費最 相關的項目是水泥、鋼，應納入管制；四、一切做在前面，設計階段 會關鍵決定建築施工與維護使用的碳排放，透過電腦技術（BIM）， 事先可以計算出一棟建築物的總碳排放量。

五、政策正考慮收碳費，積極目的是減碳，但對建築產業商業模式 而言，這筆費用最後都會轉嫁到消費者，對「有能力、有責任減碳者 」是否真能約束，需要不同層面考量；六、台灣既有建築物（老房子 ）占99％建築執照面積比，應納入最重要管制對象之一，也是減碳排 的關鍵要素。

台中市副市長鄭照新25日在「大台中淨零新經濟高峰論壇」中表示 ，市府近幾年以「先公後私、先大後小」原則，推動永續淨零政策三 部曲，並從溫室氣體減量、增加綠地與河川整治、交通綠能化等著手 ，盼達成聯合國ESG永續17項目標。

鄭照新昨以「智慧台中 低碳城市大躍進」為題演講，接著在「低 碳宜居大台中，邁向淨零新紀元」高峰對談中，與台灣森那美起亞行 銷副總李家易、台灣碳資產董事總經理劉德安及麗明營造董事長吳春 山就相關議題發表看法。

鄭照新說，一個城市的韌性相當重要，市府推動淨零永續政策，首 先要認識、承認並面對問題，2021年簽訂《台中市緊急氣候宣言》， 以168目標盼於2023年打造無煤城市，當時台中市仍有7家工廠共使用 17座燃煤工業鍋爐，去年有6家、16座工業鍋爐退場並改用天然氣或 生質燃料，僅剩的1家1座燃煤鍋爐未來也將退場。

市府採「先公後私、先大後小」原則，發表自願檢視報告，做好碳 盤查與碳盤點，提出6大政策目標：使用乾淨的能源、產業創新、社 區與城鎮要永續及消費模式與生產達到循環經濟與永續、氣候採取節 能減碳行動，措施包括公車與公務車全面電動化、溫室氣體減量於2 030年達到30％等。

鄭照新指出，淨零三部曲的發展目標分為經濟、社會與環境，經濟 與永續並行不悖、生活要達到社會中友善宜居、環境則必須永續韌性 ，透過跨局處及會議修訂永續發展目標、訂定碳排路徑，在自我檢視 計畫中走向2.0版，共新增45項措施、刪除2項並修訂84項，滾動檢討 達到148項指標、145項計畫。

而永續經濟的支撐點是台中黃金走廊，未來與會展中心結合，盼發 展出會展型態商業，吸引國際客商。

在交通方面則發展捷運、設置ibike、推動雙十公車等；環境部分 希望降低污染與碳排放，策略包括在水湳園區保留風廊、增加綠地達 到2030年每人平均綠地9.7公頃，以及大學認養河川等方式。

鄭照新強調，淨零碳排路徑鋪陳，6大關鍵為「1新、2綠、3零」， 1新為制訂台中市新的淨零永續法規；2綠則發展綠地綠能；3零則是 推動零碳建築、零碳運輸與零碳生活。

台中市北屯區14期是全台最大的重劃區，自2021年7月登場以來， 一直是台中最受矚目的房市推案熱區。隨著台中巨蛋預計3月中動工 、漢神購物中心預計明年底營運等重大建設加持，為房價基期較低的 14期「榮德段」、「洲際段」挹注補漲動能，今年包括大陸、舜元、 豐邑、太子、敦泰、惠宇等建商都將伺機進場，備受市場關注。

房仲業者表示，14期在前兩年推案大都集中在「仁平段」、「美和 段」、「敦和段」，房價從4字頭一路衝上6字頭；反觀推案較慢的「 洲際段」、「榮德段」，隨著台中巨蛋3月中即將動工、漢神購物中 心興建，吸引各大建商積極布局，可望重塑14期價格天花板。

其中「榮德段」首案「舜元境朗」，因緊鄰巨蛋，產品規劃38∼4 3坪純3房，近兩個月實登揭露已成交8筆，每坪均價約55萬元，頗受 自住客群青睞。第二案「豐邑豐禾」預售案於近期進場，實登揭露均 價達每坪60萬元，其中17樓單價64.1萬元，為目前社區最高單價；後 續還有磐興建設攜手麗明營造的合建案，及太子建設新案將接棒登場 。

14期「洲際段」則以「大陸豐莚」最受市場關注，產品規劃40至6 0坪，業界預估，均價將突破7字頭、高樓層甚至有機會挑戰8字頭； 京祐「雅正YOUNG」主打小坪數低總價，成交單價穩站5字頭；「敦泰 一境」12樓去年12月以總價3,756萬元成交，扣除車位後每坪單價63 .6萬元。最快上半年推出的「舜元洲際段案」，因該品牌定價策略往 往低於市場預期，已吸引不少買家預約；還有惠宇、豐邑等新建案也 將陸續登場。

台中巨蛋昨（25）日啟動工程第九度開標，有一家廠商投標且符合資格。台中市政府宣布，「孵蛋」計畫即將進入開發階段，預期工程11月可以順利決標，最快明年初發包動工，工期六年，將於2029年完工營運。

據了解，昨天唯一投標的廠商為麗明營造，根據規定，有望由其得標。麗明營造董事長吳春山稍早曾表示，台中近幾年發展快速，已躋身全台第二大都會，麗明基於使命感，也願意在城市發展的進程中扮演助攻的角色，全力協助推動台中各項重大建設。

總部設在台中的麗明營造，為國內前四大營造廠，台中國家歌劇院即為其近年最具代表性的作品，另外還包括高雄世貿展覽中心、故宮南院、中台灣產業創新研究專區等；麗明營造近幾年平均營收都在200餘億元上下，去年更達360億元。

台中巨蛋工程本月17日開標，結果僅麗明營造一家廠商投標，因未達法定三家投標數而宣告流標，這也是台中巨蛋第八度流標。不過台中市建設局表示，根據規定，第九次招標只要一家廠商投標即可。

半導體封測大廠矽品精密，計畫總投資800億元，在中科二林園區 ，分四期開發，設立新廠，總開發面積14.5公頃。其中，矽品中科二 林廠P1（一期），17日落成啟用，成為二林園區首家封裝測試廠商。 緊接著，矽品二林園區P2工程，目前施工進度達35％，預定2024年底 完成，將擴大矽品二林園區的營運規模。

總公司設在台中的矽品，董事長蔡祺文致詞時道出赴彰化投資機緣 ，矽品2007年在彰化設廠，成功帶動彰化地區高科技產業發展，創造 彰化和美廠超過4000名就業機會，產值達253億元，對彰化地區就業 人口經濟成長貢獻良多。

蔡祺文說，旗下二林廠P1啟用，將代表一個地方的創造與新生，在 二林建造高階封測基地，升級自身戰力，擘劃產業新局。

矽品中科二林園區，分四期開發，設立新廠，計畫總投資800億元 ，總開發面積14.5公頃，預估未來8至10年產能滿載運轉後，將能創 造近7,000多個工作機會，希望能帶動彰化人口發展。矽品中科二林 廠P1啟用，將為彰化半導體產業邁出一大步，展現矽品深耕台灣、投 資台灣的決心。

與會的日月光投控董事長張虔生指出，從公司與矽品攜手開創封測 產業全新格局後，該投控現為全球第一大半導體封裝與測試製造服務 公司，集團中的矽品精密，選擇二林中科園區，做為未來戰略性封測 基地，該投控相當肯定此決策，並全力支持蔡董。

矽品二林園區廠房第一期工程，由麗明營造承建，無塵室工程，則 由聖暉工程負責施工。麗明營造董事長吳春山透露，矽品二林園區第 二期廠房，目前施工進度達35％，預定2024年底完工。

中科管理局長許茂新表示，目前中科二林園區共有39家廠商核准進 駐設廠。

其中，電動巴士大廠包括成運汽車、凱豊工業，及凱智綠能等電動 車相關廠商，中科今年上半年招商大會，將鎖定電動車、精密機械， 及矽品封裝測試供應鏈廠商，列為招商重點，以期讓中科二林園區的 廠商家數，未來可看上百家。

出席矽品中科二林廠P1落成典禮的來賓，還包括國科會副主委陳宗 權，及經濟部工業局副局長陳佩利等數百人。

台中飯店業又有三家業者加入戰局！台中銀行新總行大樓興建案， 將興建地下十層、地上38層大樓，成為台中樓層最高、地下室最深的 大樓，總投資額（含土地和興建成本）逾168億元。台中銀表示，新 總行大樓，超過一半以上的樓層自用外，另近一半的樓層將規劃飯店 進駐。據悉，該行與中部某家企業簽署承租意向書，對方將朝籌設五 星級飯店方向規劃。

台中銀早期已購置興富發台中市西屯區惠民段145地號土地，總面 積約1,743.36坪，成交額達57.5億元（含容積移轉、建造執照），加 上營建成本111億元，合計經費逾168億元，還不包括台中銀辦公室的 裝修費用。

台中銀指出，新總行大樓案2019年4月開工動土，目前已完成18樓 層灌漿工程，主體結構工期預定2023年6月完工，未來還會做室內裝 修工程，預估2026年全部完工。新總行大樓的地下十層，超過台中的 林酒店，及台中捷運綠線市府站G9-1均為地下七層，成為中部地下樓 層最深的建築物。

中華郵政資產營運處透露，公司位於台中七期惠中路一段與市政北 一路521坪土地，計劃興建地下四樓、地上13樓，作為旅館使用，負 責承造營造廠，由麗明營造以7.3億元得標。

麗明表示，七期中華郵政大樓已動工，目前工程進度5％，預定20 25年6月完工。其中一樓保留小面積的郵局空間，其餘樓層提供飯店 使用。中華郵政透露，等飯店大樓完工後，將委由台北天成飯店經營 。

同樣地，豐原火車站前閒置土地1,086坪，原是台灣汽車客運的土 地，後來由郵局買下。中華郵政斥資10.04億元工程費，由麗明營造 承建，2020年5月22日開工動土，改建為複合式商旅大樓。

麗明強調，豐原大樓案是地下四樓及地上12樓建物，目前施工進度 達到建物結構體地上三樓，預定今年底可上梁，將預定2023年12月完 工。

麗明營造因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要交易麗明營造股票可以利用這平台參考麗明營造的股價，想要買的可以參考賣價，想要賣出的參考買價，直接把要買或要賣的股票填入表單，或者直接加入LINE與版主聯繫，直接溝通。

投資未上市股票要先審慎評估風險，麗明營造是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

麗明營造因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要買麗明營造股票的投資人，可以先跟站主陳先生聯繫，可以透過填寫表單或LINE留言，提出想買麗明營造的需求，版主將先報價然後雙方確認好張數價格後就可以進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的賣價 是讓想要買進的人可以參考， 未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

麗明營造因為是未上市股票，因此，您不能在證券交易市場上買賣，也不能送存集保。 您只能自行尋找交易對象，或者透過網路上的未上市股票盤商協助撮合買賣。未上市股票想要買賣都是透過私人間交易，只要買賣雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要賣的人可以先跟站主陳先生聯繫，透過填寫表單或LINE留言或直接來電，提出想賣出麗明營造需求，以及要賣出的張數，版主將確認市場行情後報價，雙方確認好張數價格後，就可以約時間進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的買價 是讓想要賣出的人可以參考 ，未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

麗明營造股價可以在網站搜尋欄輸入麗明營造的公司名稱，即可查看麗明營造的股票行情、股價走勢圖等資訊(不一定有資料)。如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價，填寫好表單後，版主會直接透過LINE或者電話聯繫，討論後續成交細節。因為麗明營造是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，麗明營造股價也是經由雙方協議好的價位，成交後就可以約定辦理過戶事宜。

麗明營造股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資麗明營造或要賣麗明營造時，版主都會先行報麗明營造的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付麗明營造股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認麗明營造股票真偽?

買方若需確認麗明營造股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡麗明營造的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

麗明營造是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

麗明營造股票如何買賣?

麗明營造因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣麗明營造股票的需求。