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台中市最新旅宿亮點來了！長榮集團旗下長榮酒店近日正式推出全新輕奢品牌《采．寓 halo house》，這家位於秋紅谷斜對面的飯店，附近有國家歌劇院、大遠百、老虎城等熱門景點，地理位置絕佳。

自1月21日試營運以來，《采．寓》的平均住房率已達7成，平均房價更是從3,500元起跳，顯示市場反應熱烈。這家新品牌的推出，不僅是長榮酒店在嘉義之後時隔5年的新據點，也標誌著長榮酒店對台中地區市場的信心。

長榮酒店自1993年由長榮集團創辦人張榮發創立，是國人自創品牌的國際連鎖飯店。長榮酒店旗下擁有基隆、台北、台中以及曼谷、巴黎與上海等地自營的長榮桂冠酒店，以及台糖長榮酒店（台南）、長榮鳳凰酒店（礁溪）及長榮文苑酒店（嘉義）等受委託經營的酒店。

《采．寓》總經理黃志廣表示，這家新品牌的設計理念是提供消費者輕奢的體驗。全館採用美國席夢思名床，並以9-14層規劃為豪華樓層，洗浴備品選用義大利精品等級的BVLGARI寶格麗及配置Dyson吹風機，細節處處顯示用心。

黃志廣強調，《采．寓》不僅是長榮酒店的第二個新品牌，更是為年輕族群量身打造的選擇。基地不大，未規劃宴會廳，一樓餐廳與卡啡那CAFFINA咖啡館合作，地理位置優越，價位符合年輕人需求。今年目標住房率超過7成，明年則將力拚賺錢。

值得一提的是，《采．寓》由麗明營造興建，總房間數有130間。外觀設計特殊的六角形玻璃帷幕，館內所有建築小細節則以圓弧造型設計收編，致敬國家歌劇院的特色，成為台中旅宿的新焦點。

長榮集團旗下長榮酒店鎖定年輕族群市場，25日隆重推出輕奢新品 牌《采．寓 halo house》，位處秋紅谷斜對面，附近有國家歌劇院 、大遠百、老虎城等，挾著台中七期的核心優勢位置，從1月21日試 營運至今平均住房率7成，平均房價3,500元起，明年拚賺錢。

長榮酒店是長榮國際於1993年創立，是國人自創品牌的國際連鎖飯 店，長榮國際則是長榮集團創辦人張榮發所創立家族控股公司，家族 進入分家程序，持續瘦身，去年已陸續申報轉讓長榮航及中再保股權 。

長榮國際還持有長榮航7.13％及中再保27.32％，同時，去年長榮 航從長榮國際買下長榮空廚、長榮航勤及長榮空運倉儲等股權，而長 榮國際手上重要業務為經營飯店。

長榮酒店海內外據點擁有基隆、台北、台中以及曼谷、巴黎與上海 等自營的長榮桂冠酒店，及受委託經營管理的台糖長榮酒店（台南） 、長榮鳳凰酒店（礁溪）及 長榮文苑酒店（嘉義），再加上25日開 幕《采．寓》屬於自營飯店，合計10家及2個品牌-長榮酒店、《采． 寓》。

長榮桂冠酒店（台中）及《采．寓》總經理黃志廣表示，《采．寓 》是長榮酒店在嘉義之後時隔5年新開幕的據點，向地主租下土地及 建物20年，由長榮酒店經營，全館採用美國席夢思名床，9-14層規劃 為豪華樓層，洗浴備品選用義大利精品等級的BVLGARI寶格麗及配置 Dyson吹風機，提供輕奢體驗。黃志廣表示，母公司仍評估規劃再開 設《采．寓》新據點，仍以國內市場為主。

黃志廣強調，長榮酒店除了疫情外，營運皆有獲利，《采．寓》為 公司第二個新品牌，基地不大未規劃宴會廳，一樓餐廳與卡啡那 CA FFAINA 咖啡館合作，由於地理位置佳，價位符合年輕人需求，今年 目標住房率超過7成，明年將力拚賺錢。

《采．寓》由麗明營造興建，總房間數有130間，外觀設計特殊的 六角形玻璃帷幕，館內所有建築小細節則以圓弧造型設計收編，致敬 國家歌劇院的特色，成為台中旅宿的新焦點。

台灣演藝界近日盛事連連，日本國寶級演歌巨星鳥羽一郎與原田悠里來台，為「2024日本演歌大賞－台日慈善交流公益演唱會」獻唱，義演所得將捐助老樹救援協會與台灣行動菩薩助學協會。

此次公益演出由麗明營造公司與三信商業銀行主辦，阿秋餐飲集團董事長廖豊民慷慨提供台中好運來洲際宴展中心作為活動場地。

演唱會當日，現場座無虛席，來自台北、屏東等地的歌迷們自費前來，為了見到心儀的演歌巨星。台上台下互動熱烈，粉絲們不吝於送上紅包，表達對偶像的支持，鳥羽一郎與原田悠里見狀也笑得合不攏嘴，他們對台灣的熱情深感感動，並表示將再次來台演出。

原田悠里以優雅的和服與動人的嗓音，演唱了《我愛你》、《火（國）女》等多首經典歌曲，她的歌聲溫潤動人，每個音符都充滿了演歌的細膩與深情，讓全場觀眾陷入瘋狂。

麗明營造董事長吳春山及台語歌手吳欣達也加入演唱會，以日本演歌為題材，展現了他們獨特的詮釋風格，讓歌迷們如癡如醉。台日兩國歌手的合輯，不僅傳遞了愛心，也為台灣與日本演歌的傳承與發展注入了新活力。

阿秋餐飲集團董事長廖豊民在致詞時提到，本次活動的誕生，是因為鳥羽一郎先生對台灣在311大地震時的援助深表感謝。他希望透過這場演唱會，讓台灣與日本通過歌曲交流，共同為公益盡一份心力。

**台灣營造業巨頭麗明 積極推動建築節能減碳**

營建產業是全球碳排放大戶，占總碳排約38％。有鑑於此，國內營造業龍頭麗明營造董事長吳春山強調，減碳刻不容緩，第一步就是要量化和計算碳排放。

麗明營造現正投入「建築節能減碳大數據庫」計畫，旨在建立一套符合建築工程的碳計算模式，讓各項營建碳排項目能夠更精準計算。

吳春山表示，營建業碳排計算與一般製造業不同，因其產品特性為獨一無二的作品，且生產基地不固定、大型化。此外，產業控制範圍難界定，建材設備碳係數資料庫不完整，導致碳排計算困難。

為此，麗明透過「建築節能減碳大數據庫」計畫，建立符合建築工程的碳計算模式。該公司已於2023年通過ISO 14067:2018產品碳足跡標準查證，成為目前唯一通過ISO查證的建築物。

吳春山提出營建產業低碳化的挑戰與建議：

* 量化施工，才能真正計算碳排放和循環度。
* 建築碳排放計算應加入「使用年限」因子，因使用維護階段占比高。
* 與碳費最相關的水泥和鋼材應納入管制。
* 透過BIM技術，在設計階段即可計算總碳排放量。
* 碳費轉嫁消費者可能無法真正約束高碳排企業。
* 現有老房子占建築執照面積99％，應納入減碳重點管制對象之一。

麗明營造在建築節能減碳領域積極投入，期待透過量化和精準計算，建立產業標竿，推動台灣營建業向低碳永續邁進。

台中打造淨零城市 麗明營造響應綠能建案

台中市政府以「先公後私、先大後小」原則推動永續淨零政策，並以溫室氣體減量、增加綠地、河川整治、交通綠能化等為重點。

副市長鄭照新表示，台中市為打造無煤城市，已逐步退場燃煤工業鍋爐，僅剩1座燃煤鍋爐將於未來退場。

市府提出6大政策目標，其中包括產業創新、社區永續、循環經濟等。台中黃金走廊將結合會展中心，發展會展型態商業。

交通方面，市府將發展捷運、ibike、雙十公車等措施；環境部分則著重降低污染與碳排放，如保留水湳園區風廊、增加綠地、大學認養河川等。

鄭照新強調，淨零碳排路徑的6大關鍵為「1新、2綠、3零」，其中「2綠」包括發展綠地綠能。「3零」則指推動零碳建築、零碳運輸、零碳生活。

麗明營造董事長吳春山表示，麗明營造響應淨零建案，積極推出綠色低碳住宅。吳春山指出，麗明營造以智慧科技結合建築綠化，打造舒適宜居的永續住宅，例如「麗明浮翠」建案就獲得碳足跡標章認證。

麗明營造與台中市政府攜手推動淨零永續政策，共同打造低碳宜居的大台中。

營建產業碳排放占全球總碳排約38％，營建產業的減碳刻不容緩！ 麗明營造董事長吳春山表示，要減碳得先量化碳、計算碳，麗明率先 投入「建築節能減碳大數據庫」計畫，讓各項營建碳排項目更精準計 算，建立一套符合建築工程的碳計算模式。

依據多篇文獻顯示，營建產業碳排放占全球總碳排約38％，超過工 業和運輸業。其中，10％來自施工產生的碳排，27％來自直間接房屋 使用。然而，營建產業碳排放的計算與一般製造業產品很不同，營建 業不是產品，是作品，每件都是唯一，不是典型的「原料→運輸→製 造→運輸→使用→廢棄」模式。

吳春山強調，營造施工戶外環境差，生產基地不固定且大型化，單 一無複製性，生產力不定型，物料龐大，上下游廠商不確定且難以配 合，產業控制範圍難界定，建材設備碳係數資料庫不完整，甚少產業 實際碳排計算實例。

因此，麗明投入「建築節能減碳大數據庫」計畫，希望對於各項營 建碳排項目能夠更精準計算，並建立一套符合建築工程的碳計算模式 。麗明營造的一個幼兒園建築作品，已於2023年通過ISO 14067:201 8產品碳足跡標準查證，是目前唯一ISO查證的建築物。

吳春山說，營建產業要低碳，以麗明經驗，挑戰與建議為：一、量 化施工，才能真正計算碳排放、循環度；二、使用維護階段既然占比 如此高，建築碳排放計算應把「使用年限」因子加入；三、與碳費最 相關的項目是水泥、鋼，應納入管制；四、一切做在前面，設計階段 會關鍵決定建築施工與維護使用的碳排放，透過電腦技術（BIM）， 事先可以計算出一棟建築物的總碳排放量。

五、政策正考慮收碳費，積極目的是減碳，但對建築產業商業模式 而言，這筆費用最後都會轉嫁到消費者，對「有能力、有責任減碳者 」是否真能約束，需要不同層面考量；六、台灣既有建築物（老房子 ）占99％建築執照面積比，應納入最重要管制對象之一，也是減碳排 的關鍵要素。

台中市副市長鄭照新25日在「大台中淨零新經濟高峰論壇」中表示 ，市府近幾年以「先公後私、先大後小」原則，推動永續淨零政策三 部曲，並從溫室氣體減量、增加綠地與河川整治、交通綠能化等著手 ，盼達成聯合國ESG永續17項目標。

鄭照新昨以「智慧台中 低碳城市大躍進」為題演講，接著在「低 碳宜居大台中，邁向淨零新紀元」高峰對談中，與台灣森那美起亞行 銷副總李家易、台灣碳資產董事總經理劉德安及麗明營造董事長吳春 山就相關議題發表看法。

鄭照新說，一個城市的韌性相當重要，市府推動淨零永續政策，首 先要認識、承認並面對問題，2021年簽訂《台中市緊急氣候宣言》， 以168目標盼於2023年打造無煤城市，當時台中市仍有7家工廠共使用 17座燃煤工業鍋爐，去年有6家、16座工業鍋爐退場並改用天然氣或 生質燃料，僅剩的1家1座燃煤鍋爐未來也將退場。

市府採「先公後私、先大後小」原則，發表自願檢視報告，做好碳 盤查與碳盤點，提出6大政策目標：使用乾淨的能源、產業創新、社 區與城鎮要永續及消費模式與生產達到循環經濟與永續、氣候採取節 能減碳行動，措施包括公車與公務車全面電動化、溫室氣體減量於2 030年達到30％等。

鄭照新指出，淨零三部曲的發展目標分為經濟、社會與環境，經濟 與永續並行不悖、生活要達到社會中友善宜居、環境則必須永續韌性 ，透過跨局處及會議修訂永續發展目標、訂定碳排路徑，在自我檢視 計畫中走向2.0版，共新增45項措施、刪除2項並修訂84項，滾動檢討 達到148項指標、145項計畫。

而永續經濟的支撐點是台中黃金走廊，未來與會展中心結合，盼發 展出會展型態商業，吸引國際客商。

在交通方面則發展捷運、設置ibike、推動雙十公車等；環境部分 希望降低污染與碳排放，策略包括在水湳園區保留風廊、增加綠地達 到2030年每人平均綠地9.7公頃，以及大學認養河川等方式。

鄭照新強調，淨零碳排路徑鋪陳，6大關鍵為「1新、2綠、3零」， 1新為制訂台中市新的淨零永續法規；2綠則發展綠地綠能；3零則是 推動零碳建築、零碳運輸與零碳生活。

台中市北屯區14期，這個台灣最大的重劃區，自2021年7月以來，一直是台中房市最熱門的推案區域。近期，隨著台中巨蛋預計3月中旬動工，漢神購物中心也計劃在明年底開幕，這些重大建設的加持，讓房價基期較低的「榮德段」和「洲際段」漸漸顯露出上升的潛力。

近年來，14期的推案主要集中於「仁平段」、「美和段」和「敦和段」，房價從4字頭一路攀升至6字頭。但對於推案較為緩慢的「洲際段」和「榮德段」，隨著台中巨蛋和漢神購物中心的興建，各大建商紛紛積極布局，預計將重塑14期的房價天花板。

在「榮德段」中，舜元集團推出的首案「舜元境朗」因緊鄰巨蛋，吸引了眾多自住客群的關注。該案規劃了38至43坪的純3房，近兩個月來已成交8筆，每坪均價約55萬元。而豐邑集團的「豐邑豐禾」預售案近期也進場，均價已達每坪60萬元，其中17樓單價高達64.1萬元，成為社區最高單價。之後，磐興建設與麗明營造的合建案，以及太子建設的新案也將陸續推出。

在「洲際段」，最受市場矚目的則是「大陸豐莚」案，規劃了40至60坪的住宅，業界預估均價將突破7字頭，甚至有機會挑戰8字頭。而京祐集團的「雅正YOUNG」主打小坪數低總價，成交單價穩定在5字頭。敦泰集團的「敦泰一境」12樓去年12月以總價3,756萬元成交，每坪單價63.6萬元。舜元集團在洲際段的案也將在上半年推出，由於該品牌定價策略往往低於市場預期，已吸引不少買家預約。此外，惠宇和豐邑等新建案也將陸續登場。

投資未上市股票要先審慎評估風險，麗明營造是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

麗明營造股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資麗明營造或要賣麗明營造時，版主都會先行報麗明營造的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付麗明營造股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認麗明營造股票真偽?

買方若需確認麗明營造股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡麗明營造的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

麗明營造是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 麗明營造 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 -,賣價均價是 -,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 麗明營造 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，麗明營造 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

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麗明營造股票如何買賣?

麗明營造因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣麗明營造股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣麗明營造股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此麗明營造股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。