大葉開發公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

超過50年的老製造業大葉集團，近年來在二代葉季展、葉喬智等接手後轉型啟動六大事業，除了柴油引擎等製造仍屬於工業生產，包括百貨的大葉高島屋、教育的大葉大學與去年成立的健康管理、餐廳等，皆成就輕服務供應鏈。也因為二代提前跨足服務業領域累積經驗，讓集團旗下專司土地開發的大葉開發全面接手大葉高島屋經營。

大葉集團創辦人葉松根在1964年創辦的羽田機械，在台灣汽機車製造史上曾佔有一席之地，他從生產摩托車車身、齒輪等零件供應商起家，1976年與法國標緻技術合作跨足整車生產，在汽車業一度叱吒風雲，1980年代後半與1990年代前半可說是羽田機械全盛時期。不料羽田機械因擴展過快及遭逢汽車市場競爭激烈，發生財務危機，最後在1996年下市重整。

大葉開發則是於1992年跨足零售百貨，1994年在大葉高島屋前董事長黃萬金牽線下與日本高島屋合資合作，以高島屋在日本百年零售業地位，天母大葉高島屋一炮而紅，甚至因天母高消費、高營業額而吸引新光三越、SOGO搶進分食零售大餅。

大葉集團近年專注於柴油引擎製造等工業生產，且逐步開展輕服務，尤其從大葉大學的人才培訓中尋找台灣軟實力，包括健康管理去年成立，除了代理引進國際保養品品牌BATH & BLOOM，以及大葉酒造所生產的健康食品與月子餐等，在大葉高島屋百貨的4樓也開出任意門餐廳。現任大葉高島屋百貨董事長葉喬智更是在過去10年，一路跟著原日籍專業團隊參與招商並推動2014年改裝等業務，對於台灣零售市場需求有很多觀察與服務概念，此次決心由自己接手經營團隊，也是看準市場本土化的發展性。

百貨換季 女裝 3折 西裝 600元 廣三SOGO 22品牌出清 高雄大遠百

滿 2千送 2百

百貨春裝初上市買氣不佳，近日以換季出清特賣吸引來客。有網

友在《蘋果》網站報好康，台中廣三ＳＯＧＯ百貨即起展開女裝

樓層十三年來首度大規模改裝，出清特賣最低三折起，ＯＺＯＣ

原價逾兩千元針織上衣，特價僅七百多元。高雄大遠百後天起展

開男士樓層改裝，一折起，有不到六百元的西裝外套可撿便宜，

同時推出單筆滿兩千元送兩百元抵用券。

台中廣三ＳＯＧＯ百貨女裝樓層即起展開改裝特賣，預計十八日

將重新開幕，包括ＥＳＰＲＩＴ、ＲＯＯＴＳ、ＣＯＰ

ＣＯＰＩＮＥ、ＯＺＯＣ和ＧＵＥＳＳ等二十二個品牌均展開聯

合出清特賣，全面三折起，廣三ＳＯＧＯ表示，有不少上衣和長

褲可挑選，許多原價一、兩千元商品折扣後僅數百元。

高雄大遠百也將於後天展開男士樓層改裝出清一折起，是五年來

最大規模改裝特賣，原價上萬元的皮爾帕門西服、西裝外套，特

價不到兩千元，ＧＡＵＤＩ原價四、五千元西裝外套，特價每件

僅五百九十元、兩件一千元。高雄大遠百市場活動課公關洪啟元

表示，超低折扣的改裝出清，有很多超便宜的西裝、襯衫、皮鞋

等，適合上班族搶購，還將同時推出單筆滿兩千元送兩百元抵用

券優惠。

新光三越站前店即起則有過季女裝出清特賣全面兩折起，原價一

千五百多元的Ｂｅａｒ　Ｔｗｏ上衣折扣後僅三百九十元，

ｂｅｔｔｙ’ｓ針織衫原價兩千三百多元，特價僅四百七十六元。

太平洋ＳＯＧＯ百貨也推出進口女裝季末特賣三折起；大葉高島

屋明起則將展開半年一度的名品特招會，Ｇ－ＳＴＡＲ、

Ｃａｃｈａｒｅｌ等品牌全面２折起，ＥＮＥＲＧＩＥ、

ＴＲＵＳＳＡＲＤＩ　ＪＥＡＮＳ、ＳＴＥＦＡＮＥＬ等全面３

折起。

挑戰天母商圈 高島屋總經理矢倉史朗、太平洋SOGO總經理李光

榮　各顯神通

太平洋ＳＯＧＯ百貨預定年底搶進天母商圈，擁有商圈鎖喉位置

，加上公園百貨的先天優勢，預料將掀社區百貨龍頭爭奪戰。在

天母耕耘１３年的大葉高島屋，在日籍總經理矢倉史朗帶領下，

不僅耗資４億元大幅改裝，著重時尚與便利性，並破天荒把花車

撤走，增添連重度身障者皆可使用的廁所與試衣間，充分展現最

人道的社區百貨服務概念；太平洋ＳＯＧＯ總經理李光榮為了展

現太平洋ＳＯＧＯ第四代店的環保概念，不僅耗資多數成本在中

長程節能省電的設備上，同時整體店舖硬體也與公園中的百貨公

司為主軸，展現社區百貨親和力。

矢倉史朗　　從商品到硬體規畫　　都講求精緻服務

大葉高島屋百貨去年以４億多大改裝，日籍總經理矢倉史朗對外

強調的不是名

牌、奢華，重點在於符合消費者需求與便利性，從商品到硬體規

畫服務精緻化，讓高島屋百貨改裝後營業額逆勢成長。「百貨經

營者必須擁有消費者的眼睛，找出消費者需求，如此一來，這家

百貨公司才會是真正屬於消費者的店！」矢倉史朗當年即以此服

務熱忱，讓日本高島屋新宿店成為業績王，而即使調派至台灣大

葉高島屋，他仍秉持理念，不斷傾聽消費者心聲，打造最高服務

水準的百貨公司。

矢倉史朗說，天母地區為台北高級住宅區，向來以外國人與有錢

人群聚為特色，無論是貴客或嬌客，其消費力強，可不是引進名

牌廠商就可順利成交，相對地，需要更精緻與細膩服務，才能抓

住他們的心，也因為純正日本服務血統帶領下，大葉高島屋成功

擄獲天母嬌客，不僅每年服務評比居冠，即使２年前新光三越百

貨毗鄰而立，搶攻精品客群，但仍無法攻破大葉高島屋百貨競爭

核心。

來台１年多，矢倉史朗最感到不可思議的是，台灣周年慶促銷殺

價的恐怖現象，他認為，百貨經營必須回歸商品與服務本質競爭

，他到任後第一件事，就是撤掉各層樓特賣花車，把空間拿來增

設客人休息區，對他來說，特賣花車只是營業人員拉抬業績的私

心，消費者不一定需要，此外，特賣太過或服務不及，皆會令天

母人難以接受。

出身大阪，也是從社區型百貨做起的矢倉史朗對於社區百貨維護

相當熟捻，對於１０多年前大葉高島屋百貨即開始認養周邊小學

生放學路口交通指揮的義工，相當認同。此外過去在日本高島屋

的３３年時間裡，有１／３的時間主管女裝部門，其他時間在紳

士、仕女雜貨、營業、宣傳部門，可說是百貨營業領域高手。為

符合主顧客需求，增加女裝進口商品比例，從４成增加至６成，

並增加大尺碼的選擇，甚至把寸土寸金的賣場拿來設立各種服務

區，包括增加大型更衣室、休息區、親子廁所、育嬰室、兒童遊

戲區等，身障者可自在地進入大型更衣室裡試衣，以及專用多功

能廁所，讓身障者也能安心與家人同遊逛街，都是講究坪效的百

貨業很難做到的服務細項。

李光榮　　先滿足社區消費者的胃與家用需求

去年百貨周年慶一片「買千送百」廝殺之後，ＳＯＧＯ以回饋主

顧客穩住軍心，同時亦穩住獲利，太平洋ＳＯＧＯ總經理李光榮

強調，近年來消費者習性受到不景氣影響，走向兩極化，百貨業

最重要是抓住金字塔頂端客層，平價消費者早已移到量販通路，

百貨業如果在窮打「千送百」，頂多是拉到少數游離客，為了鞏

固常消費的ＶＩＰ，去年起即開始以倍數點數來回饋，且過去集

點抵扣有門檻，現在完全沒有上限，這些都是主要行銷費用，但

卻能創造更多投資效益，可見預算要花在刀口上，否則沒有任何

效益。

面對天母店即將開張，李光榮與經營團隊早已思索如何做出第四

代店的精神，而由於天母店位於士林電機所預定塑造的公園裡，

除了外觀硬體與自然結合之環保概念外，內裝部分還將加入許多

環保素材與設備，李光榮說，像是運用收集的雨水做為衛生清潔

之用，而省電節能部份則包括節能燈泡與省電設備等。

事實上，這些節能設備的投資，李光榮說，以前在台北、中壢等

開店，皆是處於市場榮景時期，工作重點在於招商規畫，１０多

年前大陸開店，則是從硬體工程開始參與、招商到開幕，大陸開

店最重要的是商圈位置，加上台灣的服務經驗值，絕對可在３年

內達到獲利目標，然而台灣百貨市場如此飽和，天母商圈又是消

費力即高的商圈，真的容納的下第三家百貨公司？就是最大的挑

戰。

未來天母店的餐飲、生活雜貨區的占比會比目前忠孝店本店多出

至少２０％，李光榮認為，社區百貨第一要件就是要先滿足當地

客需求，像是統一與日本合資的Ａｆｅｔｒｎｏｏｎ　Ｔｅａ的

ｌｉｖｉｎｇ居家雜貨與Ｔｅａｒｏｏｍ茶店皆將進駐，而在忠

孝本館與復興館業績最好的餐廳也將進駐，李光榮認為，要滿足

社區消費者需求，就要先滿足他們的胃與家用需求。

全台百貨春季化妝品節即起陸續起跑，多主打美白保濕商品；大

葉高島屋化妝品特惠組折扣最低下殺至二點六折起；新光三越百

貨信義新天地除特惠組優惠外，還首次推出正品九折優惠；京華

城則推特惠組四折起，且在指定日還加碼推出滿千送百搶客。

大葉高島屋春季化妝品節今天開跑，折扣最猛商品就屬

ｓｗｉｓｓｗｅｄａ眼膜特惠組，原價約七千五百元，特價僅

一千九百多元，折扣多達二點六折，企畫組長鄭惠滿表示，去年

最低折扣僅五折起，今年折扣戰火還較去年猛烈。

熟女最愛品牌ｓｉｓｌｅｙ往年春季化妝品節折扣頂多八折，今

年主打商品則下殺至六點五折以下，ｓｉｓｌｅｙ公關劉?（音

同寒）英表示，明星商品超級全能組原價一萬五千八百元，下殺

六點三折，特價僅一萬元。

新光三越春季化妝品節本月底開打，除超值特惠組外，信義新天

地首度祭出正品九折優惠，公關專員王思閔表示，除全年不折扣

品牌外，多數品牌配合活動推出九折優惠，Ａ８館化妝品區下月

初將重新開幕，新設香水概念區還將配合「三八婦女節」請百名

型男彩妝師為女性試妝。京華城將在下月七日至九日推出三天單

筆消費滿三千送三百元促銷，京華城公關專員劉淑玲表示，今年

春季化妝品節較早上市，民眾多了不少選擇。高雄漢神百貨表示

，往年強調新品上市，今年促銷特惠組更多。

修平技術學院化學工程與生物科技系講師張麗卿建議，購買特惠

組須注意製造日期，避免買到清倉貨。民眾吳小姐說：「會先逛

春季化妝品節，但不見得會買，因五月母親節檔期很快就到，會

有更多優惠。」

公開發行未上市公司去年財報出爐，依各家公司所申報的資料做比較

，去年共計有四十四家公司每股獲利超過五元，雙鴻科技、大葉開發

、一零四資訊、奇偶科技及緯來電視台等五家公司，每股獲利在十元

以上，其中，雙鴻更是以一六．八元的佳績，搶下去年未上市公司獲

利第一名的寶座。

在景氣復甦帶動下，去年無論是上市、上櫃公司，甚至是興櫃公司，

都不乏獲利超過五元以上的公司，而未上市公司部份，更是臥虎藏龍

，完成財報網路申報的的七五五家公開發行公司中，每股稅後盈餘達

二元以上者，總計有一六三家之多，比例達二一．五九％，每股獲利

超過五元的公司，更計有四十家。

這四十四家高獲利的未上市公司中，以雙鴻最為突出，該公司目前資

本額一．一億元，主要是以生產筆記型電腦用的散模組，去年度該公

司營收達到一七．三一億元，稅後盈餘達一．八五億元，每股稅後盈

餘達一六．八元；該公司今年八月底將符合輔導滿一年的申請上櫃規

定，預計公司將會先在下半年登錄興櫃後申請股票上櫃，未來將是股

市中一檔值得持續追縱的明星股。

獲利排名第二的則是大葉開發，該公司目前資本額五千萬元，所經營

的大葉高島屋百貨雖規模無法與大型同業相較，但因地理條件不差，

且有一定的競爭利基，也使得大葉開發去年營收達到五．三六億元，

並創造了○．六一億元的獲利，每股稅後盈餘達到了一二．二一元。

除了大葉開發外，新光三越去年營收達到四五四．三三億元，並創造

了二六．八三億元的獲利，也使得新光三越去年每股獲利達到六．九

元，成為未上市獲利排行榜的第二十一名。

僅次於大葉開發，獲利高居第三名的公司為一零四資訊公司，該公司

的利用網路所建置人力銀行就業仲介服務，去年為公司創造了五．四

四億元的營收佳績，並創造了一．四四億元的獲利，每股盈餘也達到

一一．一九元。

排名第四的公司為奇偶科技，該公司資本額二．○二億元，主要以從

事數位監控系統的研發及製造，產品大量外銷至歐、美、日本等地，

去年度奇偶營收達到六．二億元，稅後盈餘二．○五億元，每股稅後

盈餘達到一○．一一元。

該公司去年九月才辦理公開發行並申報輔導，預計符合相關條件後也

將申請上市櫃，未來也是值得留意的一檔潛力股。

頻道商緯來電視去年在旗下各頻道有都不錯的收視下，也創造了二四

．七八億元的營收，稅後盈餘更達到四．七億元，每股稅後盈餘一○

．○二元，成為第五家獲利超過十元以上的公司。

其實有線電視的發展，不僅使得緯來創下一○．○二元的獲利佳績，

去年每股獲利超過五元的未上市公司中，也有不少有線電視系統業者

名列其上，其中信和有線每股盈餘八．二元，在獲利排行中名列第九

，再加上鳳信有線、慶聯有線、永佳樂有線、海山有線、興雙和、家

和有線等六家公司，總計有七家有線電視系統公司獲利超過五元，為

未上市公司中獲利最豐厚的代表性族群。

另外，仔細分析高獲利未上市公司的股東背景，也可發現其中有許多

是上市櫃公司的轉投資公司，其中英業達集團的英華達，主要以生產

手機、無線網路卡及其他資訊網路應用商品；去年度英華達營收達到

三○六．○七億元，稅後盈餘達到一九．二三億元，每股稅後盈餘達

到八．一八元，獲利排名第十，為英業達集團旗下的金雞母。

寶成集團旗下駐要從事模具開發的寶元科技，雖然帳上營業利益是負

數，但由於擁有龐大的業外收益，全年獲利到三．六七億元，每股稅

後盈餘也達到六．一二元；裕隆集團的母企業台元紡織，雖然紡織本

業去年呈現虧損，但由於該公司竹北廠部分土地開發成高科技廠辦園

區，同樣在龐大的業外收益挹注下，去年獲利達到二五．四二億元，

每股獲利也達到五．九四元。

大股東成員包括海集團的華虹電子，主要產品為 PCB軟板，去年度該

公司營收達二○．一二億元，稅後盈餘三．五六億元，每股稅後盈餘

五．八八元，獲利表現有相當突出。

至於奇美電子的母企體奇美實業，去年除了本業上維持不錯的成長，

營收達到四四一．六四億元，並創造出近三十一億元的營業收益外，

包括奇美電子等轉投資收益豐厚，使得去年稅後盈餘達到八七．三七

億元，成為賺最多錢的未上市公司，每股獲利五．八二元，在未上市

公司每股獲利排名也達到三十名。

至於管理股票尚鋒實業，去年雖然本業虧損，但由於投資及匯兌收益

，公司也出現獲利，再加上公司重整帳上所產生的非常損益，使得去

年帳上盈餘達到三．六五億元，每股獲利也達到七．○一元。