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央行降息半碼是否有助房市再起尚難定論，對頂級廚衛、家具通路商來說，景氣好壞似乎衝擊不到整體高端市場。頂級廚衛通路龍頭麗舍董事長斯夏齡強調，房市好做批發、房市不好做零售，在台灣政經局勢未逕明朗化下，麗舍台中店斥資2億重蓋，預計11月登場，她認為，高端市場未受衝擊下，年度營收有機會成長5-10％。

斯夏齡上周才返台參展，並出席美國百年廚衛品牌KOHLER新品發表，其引領衛浴設備進入全方位科技智慧型的新豪門時代，成為麗舍近幾年主推商品，且成就業績成長動能；KOHLER亞太區總裁阮家明表示，除了新一代全自動電腦馬桶Veil系列之外，還推出許多智慧科技浴室設備，像是DTV智慧科技恆溫淋浴系統、蒸氣等，皆是未來高科技生活主流。斯夏齡說，11月台中店重開幕，會帶給台中更新品牌印象，另麗舍台北店也正積極趕工改裝。她說，房市好不好，憑麗舍35年營運經驗皆可彈性反轉，也因此截至目前為止，麗舍全台包括台北、新竹、台中、高雄等仍有5％成長。

而趁大局未定前「練兵」的頂級家具業不只是麗舍；忠泰生活集團旗下晴山代理的國際精品家具BottegaVeneta(簡稱BV)，則搶進台中的MOT明日聚落，開出台灣第二個家具、燈具、桌飾與家居配件的專門店，BottegaVeneta於2005年進駐台灣，這間位於台中MOT明日聚落的全新專門店為品牌在台灣的第三個據點。

以3成一般消費者、7成建商客為運營策略的德宜國際則斥資2億於敦南名人巷商圈打造400坪旗艦店，其中主力為德國頂級手工廚具allmilmo、stormer等兩大品牌頂級廚具，比美LV等手工皮製廚具全套要價1200萬元，相當於一間台北市套房價，但預購套數已出現下單量，預計旗艦店單店業績可上看6億元。

德宜國際總經理張瀚中指出，台灣廚具市場約200億元，其中德系占50億，由於首創業界終生售後保固，5年來頂級客戶回流率百分之百，因此將原來位於忠孝東路店，移店並擴大營運規模，有信心拿下德國家具一成市占。德宜國際並提出全球頂級廚具最新趨勢，包括藝術化、國際化、客製化、家具化與專屬ID等，allmilmo全球總裁RobertWambach來台剪綵表示，看中台灣消費者對德國品牌的重視與德宜國際近20年在設計與服務團隊內涵。

頂級廚衛代理麗舍生活國際，兩年一度特賣預計9月7日至9月10日於台北空軍活動中心擴大舉辦

今年特賣會特別規劃名師設計款、熱門明星商品、歷年暢銷款、早鳥抗漲商品主題，包含美國百年經典衛浴KOHLER、義大利頂級科技衛浴teuco、義大利時尚設計龍頭FANTINI及頂級家電、廚房等數10個進口品牌，共上千種進口精品衛浴廚具家電限時限量特惠。

最低下殺2.5折，最高價差45萬元，不計成本大手筆回饋消費者。

儘管兩岸政府醞釀打房，但豪宅市場依然熱賣，連帶帶動頂

級家電零售積極拓點。成霖集團旗下麗舍今年即準備在兩岸加碼

拓點，其中，上海二店、青島店均陸續在第2、3季登場，台灣亦

準備搶進新竹與高雄。

麗舍昨日發表年度新品德國精品家電GUEGGENAU冰箱，麗

舍執行長斯夏齡指出，看好金字塔頂端消費族群，麗舍預計5、6

月推出GAGGENAU Vario Cooling 400系列冰箱、冷凍冰箱及冰酒櫃

，全套要價105萬元，早已端上豪宅個案樣品屋。

斯夏齡表示，隨著景氣回溫以及對生活品質的追求，世界指

標性的頂級家電精品，如德國GAGGENAU等級家電也在台灣市場

看見契機。

斯夏齡強調，精品家電銷售主力還是放在台灣，隨著景氣復

甦，台灣豪宅市場未降溫，頂級家電即有極大的發揮空間，而事

實上，從百貨母親節檔期銷售數字來看，家用鍋具客單價逐年提

升，相對亦帶動精品家電在家庭的使用率。麗舍總經理斯美齡則

強調，現在的居家空間已重新解構，廚房不再只是烹調的空間，

還是講究品味的分享空間。

麗舍在為成霖集團合併後，除了前年在上海開出首家大店，

今年亦將大舉開店，包括上海二店與青島店等，均將陸續在下半

年開幕，此外，在批發部分亦延續前兩年拓展計畫，今年還會有

4個經銷商合作，預計中國市場批發零售會有大幅成長。至於台

灣則預估下半年會有至少10％成長，此外，新竹與高雄亦積極籌

備開店計畫。

去年北京奧運所掀起的房地產經濟效益終於發酵，儘管期間

逢全球金融海嘯衝擊，目前北京房市比上海更熱絡，台灣頂級家

具與廚衛代理商紛紛搶進，其中都會西太首度與開發商合作推出

NAGA上院、成霖集團旗下麗舍則繼經銷商建構後，亦將在北京開

店。

業者指出，北京地產近一季成長速度驚人，建案成長至少三

成。代理義大利古典家具領導品牌PROVASI的都會西太，籌備三

年、今年前進北京，與中國地產開發商合作NAGA上院，先在所有

樣品屋佈置PROVASI家具，再依據住戶量身訂製，引進更多頂級

家具家飾，都會西太台灣負責人曾田強調，北京部分是由執行長

曾元一手籌備，除了PROVASI經典皇室代表的奢華家具，最重要

是如何將中國文化內在放進PROVASI氛圍當中，近一個月看屋人

潮與成交筆數，北京案是成功的。

成霖與麗舍策略結親，意料中創造出驚人的兩岸經銷網絡，

包括北京、台中、無錫等大型經銷點均開幕，麗舍生活館北京店

則預計第四季展店，緊接著還有青島、杭州、深圳等。麗舍執行

長斯夏齡為了KOHLER年度新品，特別帶領經營團隊返台舉辦大

秀與VIP派對，令業界大為驚豔。

斯夏齡表示，近幾年來全球的豪宅熱，再度將衛浴精品的規

格往上推，而未來豪宅衛浴的趨勢就在科技化、數位化，此次引

進KOHLER簡約俐落的Fountainhead系列，並與遠雄集團所推「遠

雄富都」建案合作，KOHLER大中華區總裁阮家明，KOHLER向來

追求的是優雅生活的概念，台灣頂級消費族群的實力驚人、品味

出眾，是KOHLER在亞洲區發展的重點區域。

全世界第一個單體馬桶的開發商KOHLER是家擁有137年歷史

的美國品牌，近年來設計時尚感十足，並為「慾望城市」（Sex

and the City）女主角的居家場景，其藝術價值更因入選紐約大都

會藝術博物館（Metropolitan），而獲高度肯定。旗下的KOHLER廚

衛集團目前在廚房和衛浴產品的生產上均居全球第一的領先地位

，而成為2008年北京奧運主會場鳥巢的指定衛浴供應商，目前在

大中華區的發展遙遙領先同業，成為中國及亞洲市場中的領導品

牌。

國內豪宅市場交易熱絡，頂級廚具衛浴業者也搶搭順風車，紛紛

加碼投資。北部頂級廚衛代理商麗舍國際，去年取得德國頂級廚

具品牌Ｚｅｙｋｏ台灣與中國大陸的總代理，先在上海試水溫，

今年反攻回台，引進６００萬元起跳的客製化手工櫥櫃，刷新市

場單價紀錄。

麗舍昨（５）日舉行Ｚｅｙｋｏ新品鑑賞會，麗舍強調，客製化

的手工櫥櫃，講究奢華風，與德國傳統的極簡風截然不同；而採

用的材質絕對是高檔貨，例如木製廚具，一定取材位於高海拔的

櫻桃木，有時一套廚具就要用一顆樹打造。

根據全國不動產交易紀錄顯示，２００７年豪宅成交率大漲

２８．５３％，南北兩大頂級廚衛業者麗舍與楠弘，都對今年豪

宅市場抱樂觀態度。麗舍董事長顏國基說：「台灣頂級豪宅市場

沒有衰退的跡象。」楠弘國際總經理蘇振華也說：「南部豪宅去

年開始動起來，今年應該更值得期待。」

楠弘去年領著德國頂級廚具ｂｕｌｔｈａｕｐ進軍北部市場。ｂ

ｕｌｔｈａｕｐ將台灣代理權分為南北兩地，北部由麗舍、南部

則交給楠弘。楠弘看準北部豪宅市場潛力，將戰線往北發展，投

資千萬元在台北市開設ｂｕｌｔｈａｕｐ全台最大旗艦店。

楠弘去年１０月北上開店，包括太子建設、中泰賓館改建的案子

都在接洽。楠弘也未棄守南部豪宅市場，已與目前高雄地區最貴

的豪宅案皇苑國際館合作，８０戶全都使用百萬元等級的廚具與

衛浴。

蘇振華說，去年業績約略成長１５％，其中豪宅建案是帶動業績

成長的最大動能。平均每件個案廚衛交易金額約三、四百萬元，

相較以往約在兩、三百萬元的水準，去年市場的廚衛預算，呈現

成長趨勢。

麗舍為固守北部豪宅市場，更積極引進新品牌，去年取得德國

Ｚｅｙｋｏ大陸與台灣兩地的總代理。顏國基指出，Ｚｅｙｋｏ

雖然才剛上市，但已與即將在４月底公開的頂級豪宅建案簽約，

六、七百萬元的廚具將進駐，預料該建案每坪平均單價，將刷新

豪宅紀錄。

麗舍去年在台灣豪宅市場大有斬獲，例如遠雄上林苑的案子，都

選用麗舍的廚具與衛浴，這個案子就讓麗舍進帳超過１億元。顏

國基說，去年麗舍營收約成長３５％，今年還有成長２５％的空

間。

國民黨總統候選人馬英九再度明確指出，未來政府將開放大陸資

金購買台灣不動產，不但為建商開發頂級豪宅帶來極大的信心，

也可望帶動頂級衛浴廚具市場的錢景，台灣櫻花集團、麗舍生活

事業兩大廚衛設備龍頭，今年都將大舉擴張市場，瞄準兩岸億萬

富豪為目標，其中麗舍引進每套新台幣六○○萬元「起跳」，相

當於一棟二十坪房子的德國手工頂級廚具，大舉來台搶灘。

隨台灣豪宅市場進入完工交屋高峰期，每年還以二至三成的成長

速度擴大，吸引歐洲頂級廚具品牌首度來台搶灘。

麗舍生活事業公司董事長顏國基昨（五）日表示，台灣已進入頂

級時尚生活用品的成熟社會，尤其國民黨總統候選人馬英九已明

確指出，開放陸資來台購買不動產不會拖到太久，民進黨總統候

選人謝長廷也宣示將開放兩岸政策，所以未來豪宅市場一定看好

，預期麗舍二○○八年台灣廚具市場應可望再成長二五％以上。

麗舍總經理斯美齡表示，麗舍看好台灣頂級廚具市場已成熟的商

機，引進號稱廚具界「極品」的德國頂級手工廚具品牌

ｚｅｙｋｏ來台，八五％的設計、櫃體，都從德國原廠進口。據

悉，麗舍就拿到中泰賓館和香港東方文華酒店合作開發的敦化北

路「文華苑」豪宅案的訂單，在北京已取得奧運會二十幾國元首

即將下榻的磐古飯店三千萬人民幣訂單。

台灣櫻花集團進口廚具事業部經理黃國剛表示，櫻花也看好頂級

豪宅對頂級廚具的需求，今年初首度引進義大利頂級廚具品牌

Ｓａｌｖａｒａｎｉ來台。