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台壽砸137億標桃園航空城土地　桃啤雲豹打造新主場

台灣人壽大手筆出資137億元，標下桃園航空城優先產業專用區土地，準備投資500億元開發，預計會有10年開發期。目前首期已確定由台灣職籃T1聯盟的「桃園台啤永豐雲豹」承租，打造新主場，並規畫商場和三星級旅館等設施。第二、三期則規畫為「商辦、物流中心」。

看中航空城地點好　物流發達

台壽表示，看中桃園航空城的地理位置優越，距離機場近，周圍發展潛力大，且物流發達。近年來，許多產業公司都在尋找航空城附近的據點發展，因此決定投資。台壽也透露，已找好潛在承租人，預計投資報酬率可達4.5％～5％。

壽險業南遷獵地　拉高投報率

由於壽險不動產有最低投報率限制，隨央行升息後，投報率最低門檻拉上2.97％，因此，壽險業投資不動產有南遷趨勢。像國泰人壽去年購買的兩筆土地分別在桃園、台中；台新人壽去年購買竹北科技園區的大樓單層，今年初買下台南永康的廠辦；加上現在台壽往桃園發展，顯示壽險業近年來獵地或不動產投資，都移往台北市以外地區，以拉高投報率。

除了台壽之外，桃園航空城計畫優先產業專用區土地，也吸引了統一超商、星宇航空、藥華醫藥、大樹醫藥、督洋生技、健策精密、中華貿易等企業進駐，可見桃園航空城未來的發展潛力備受看好。

台灣人壽砸137億元標下桃園航空城計畫優先產業專用區土地基地 ，據了解，租客已找到「桃園台啤永豐雲豹」，未來將承租打造主場 。中信金控25日公告，子公司台壽已標得桃園航空城計畫優先產業專 用區土地基地，總面積約18.94公頃，投資金額超過137億、溢價4.1 3億元，下一步將經過主管機關核准後辦理。

桃園市經發局表示，「桃園航空城」是全台最大開發計畫，因應台 商回流及廠商設廠需求，桃市府於航空城內先行篩選9處優先產專區 、共52公頃釋出，紓解產業用地不足，2022年7月已成功標出7處基地 ，引進包含統一超商、星宇航空、藥華醫藥、大樹醫藥、督洋生技、 健策精密及中華貿易等知名企業。

台壽指出，這是今年台壽最大筆投資案，據投標合約書的規劃，第 一期將以體育設施、籃球館為主，目前已確定由台灣職籃大聯盟中的 「桃園台啤永豐雲豹」來承租經營，未來將打造新主場，主場旁會規 劃有商場、三星級旅館，均委託桃園台啤永豐雲豹經營。

第二期、第三期則規劃為「商辦、物流中心」，主要相中桃園航空 城主要是看中其地點相當好、離機場也很近，四周極具發展性，物流 也很發達，近年來各產業公司都在找航空城附近的據點發展，台壽也 是發現有相當多的潛在承租人，因此決定投資。

台壽強調，這個開發案因土地面積很大，總投資開發金額預估500 億元，預計將有10年開發期，也就是至少10年後才能回收，若各方面 假設都到位、符合理想發展，投報率可達4.5％∼5％。

由於壽險不動產有最低投報率限制，目前隨央行升息後，投報率最 低門檻拉上2.97％，因此，壽險業出手有南遷趨勢，像國壽去年買的 二筆土地就分別在桃園、台中而非台北；台新人壽去年也購買竹北科 技園區的大樓單層，今年初買下台南永康的廠辦；加上現在台壽往桃 園發展，顯示壽險業近年獵地或不動產投資，皆移往台北市以外地區 ，全為了拉高投報率。

桃園航空城開標，星宇、統一超搶頭香。桃園航空城推出「桃園航空城優先產專區」首批標售案，昨（28）日辦理「優先產業專用區土地標售案」價格標開標作業，總標脫金額達227.27億元。

此次桃園航空城引進統一超商、星宇航空、藥華藥、大樹醫藥、健策、中華貿易、力歐新能源等七家知名企業進駐，其中，最大筆為星宇航空以89.57億元標下G基地，其次則是統一超商以60億元標下H基地。

「桃園航空城」是全台最大開發計畫，航空城先行篩選52公頃優先產專區釋出，九處基地分別位於新街溪西側、埔心溪西側及南崁溪東側，首波招商成功引進航空輔助、智慧車輛、國際物流、生物科技、綠色能源、雲端運算之桃園六大重點產業，其中七個基地順利標出，招商成功率近八成，預計可創造至少5,000個工作機會，為桃園產業再增添新動能。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，儘管今年上半年土地交易量腰斬，但對工業用地來說，量能並無衰退，主要是目前的產業需求仍然強勁，特別是丁種建築用地，依然還是非常熱絡，包括倉儲、物流等都是兵家必爭之地，像統一今年3月也斥資10億元，標下位於桃園市楊梅區工業土地，顯見工業地產市場需求暢旺，交易熱度不減，而桃園航空城是公家標售，所以供給量非常充沛，因此只要釋出，都會引起自用型買方極高的興趣進場。

全台最大開發計畫桃園航空城，帶動「機場經濟學」起飛。首批「 桃園航空城優先產業專用區」標售案28日價格標開標，有七處標出， 招商成功率近8成，星宇航空、統一超商、藥華醫藥、大樹醫藥、督 洋生技聯盟、健策、中華貿易、力歐新能源等企業將進駐，投資總額 高達227億元。

本次標案的前三大投資企業，分別為星宇航空以89.57億元標下G基 地、統一超商以60億元標下H基地，以及健策精密以26.15億元標下C 基地。

星宇航表示，本次得標地約14.39公頃，座落桃園國際機場附近， 計劃興建智慧、綠能、低碳的企業園區，包括企業總部大樓、地勤人 員及飛航訓練中心、航機監控中心及機上侍應品各種延伸上下游附屬 產業等投資計劃，配合整體營運發展與需求分階段開發，增加11萬個 就業機會。

星宇航以桃園機場為主基地，已在桃園設運籌中心、維修棚廠，保 稅大樓也預計於明年完工後進駐航空業發展的相關設施與廠房，可大 幅縮短營運作業效率，並持續帶入穩定成長的客運與貨運量，發展航 空城產業群聚，落實「機場經濟學」，促進機場城市共榮成長。

統一超也公告說，以60億元成功標下桃園航空城土地。統一超主管 表示，在桃園航空城計畫優先產專區取得H基地不動產，土地面積84 ,370平方公尺，換算每平方公尺單位價格約71,115元，公司將考量業 務發展需求做整體規畫，發揮集團最大效益。

統一超今年以來，接連在全台大動作獵地，市場關注。

統一超27日剛斥資7.19億元，買下台中市北屯區近600坪土地，每 坪單價約120萬元，創區域新高價；3月統一超母公司統一砸10.3億元 ，向巨泉鑄造公司買下桃園楊梅7,196坪土地，將作為集團倉儲物流 園區及生產製造使用。

桃園市經發局長郭裕信表示，「桃園航空城」是全台最大開發計畫 ，因應近年台商回流及企業擴廠需求，產業用地明顯不足，航空城篩 選52公頃優先產專區釋出，此次標售九處產專區，引進航空輔助、智 慧車輛、國際物流、生物科技、綠色能源、雲端運算等六大重點產業 ，其中七處基地順利標出，招商成功率近八成，預計可創造至少5,0 00個工作機會

投資未上市股票要先審慎評估風險，中華貿易開發是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

中華貿易開發股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資中華貿易開發或要賣中華貿易開發時，版主都會先行報中華貿易開發的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付中華貿易開發股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認中華貿易開發股票真偽?

買方若需確認中華貿易開發股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡中華貿易開發的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

中華貿易開發是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 中華貿易開發 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 議價,賣價均價是 議價,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 中華貿易開發 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，中華貿易開發 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

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中華貿易開發股票如何買賣?

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在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣中華貿易開發股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此中華貿易開發股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。