政府打炒房 有穩定作用 |台灣金聯資產管理

全台房市不斷走高、增加國人購屋壓力，台灣金聯董事長施俊吉昨（12）日表示，這一年多來房市有明顯上漲趨勢，大家都覺得台灣房價很高，但「台灣房市比起世界上許多國家，房價漲幅是屬於平穩、平緩，這部分政府打炒房政策，確實對房市產生穩定作用」。談到央行本月升息，他則預期，升息幅度不會太大。

施俊吉進一步說，台灣房市漲幅確實有受到很好的控制，真正能控制的有二大因素。一、央行多次實施選擇性信用管制措施；二、房地合一稅2.0，他說，政府的打炒房策略有奏效，但是房價是否會下跌？恐怕要隔一段時間長期觀察才會知道，因為房市不是股票，不會一天就漲跌很多，房屋是反應整體經濟基本面跟反應股市長期趨勢的資產。

針對房價居高不下，施俊吉認為，歷年來台灣的自有住宅率不斷提高，對一個國家來說，要做的房屋政策有幾件，一、不要讓房屋變成炒作對象，二、提高國民自有房屋，他說，台灣能在這段時間把自有房屋比率提高到這麼高，就表示在過去這段期間內很多人非常辛苦，才能把房子買下來，依主計總處家庭收支調查結果顯示，2021年底自有住宅之比率已達85%。然而，如何維持住宅自有率、甚至繼續提高，讓年輕人不要因為房子問題，讓經濟受很大的影響，是政府要努力的目標。