打炒房堵漏洞 金管會盯上金控、銀行旗下租賃 |板信商業銀行

落實政府「健全房地產市場方案」，金管會28日宣布，已發函要 求金控公司及銀行，督導其轉投資的13家融資租賃子公司或孫公司， 即日起要遵循中央銀行的選擇性信用管制措施，若有不符合規定者， 限二個月內改善。

銀行局統計，共有永豐金及合庫金二家金控直接投資租賃子公司， 另有台企銀、凱基銀、第一銀行、王道銀行、台中商銀、台灣人壽（ 金控子公司）、華南銀、陽信銀、板信銀、台新銀、聯邦銀等11家銀 行或金控子公司亦投資租賃公司。

銀行局副局長童政彰表示，已發函各金控與銀行要督導其轉投資的 租賃子或孫公司改善，並要在2022年2月28日前訂定相關內部作業規 範，並列為內部稽核重點加強查核，查核結果報董事會，金管會在對 銀行或金控專案金檢時亦會查看其管理及查核情況。

金管會引用內政部不動產資訊平台統計，2021年第二季全國土建融 餘額2兆4,551億元，房貸8兆8,489億元，合計是11兆3,040億元，其 中即包括銀行、票券、租賃等資金，而38家有加入租賃公會的租賃公 司，其免保證商業本票餘額4,146億元，約占不動產授信3.67％。

至於金控與銀行轉投資的13家租賃子或孫公司，其承作的免保證商 業本票餘額442億元，即便全數用作不動產授信，也約占整體不動產 授信的0.39％，算是極小金額，但即日起這部分金額也要遵照央行選 擇性信用管制的貸款成數等規定。

童政彰表示，新措施是金管會主動檢視且要求，並不是央行要求管 制，金管會是考量這些租賃公司是金控或銀行轉投資，難免用到金融 資源，這次擴大管制，是就金控或銀行監理考量，避免監理有漏洞。