隱形冠軍重鎮 投資亮點 |中友百貨

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受台中發展人口外溢影響，近期彰化議題不少，不僅有許多產業界的隱形冠軍，中友百貨也將進駐，凸顯彰化的消費力與市場需求。其它房仲業者也認為，對建商來說，土地就是原料，因此近期各大建商都積極獵地，規劃未來推案，寶佳身為最大建商，對潛力區域更是不會

手軟。

寶佳近年在彰化積極獵地，2019年旗下櫻花建設就購入彰化中山段與牛稠子段土地；今年寶佳主動布局，於彰化大埔段買下945坪、總價7.43億元的五筆交易，七筆地號土地，全數現金交易，顯示集團財力雄厚。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，寶佳集團為財務堅強、精打細算的建商，取地建案精準，產品銷售快、周轉性好，往往也是區域房價領漲指標業者，寶佳進入彰化後，預計會帶動周邊房市，讓區域房價更有想像空間。尤其彰化中小企業有許多隱形冠軍，且與台中互動密切，近年房價漲幅驚人。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，彰化商業區土地容積率280%，但可透過降低建蔽率，留設更多開放空間提高基準容積，最高可到360%。