台銀設防線 緊盯土建融

台灣金控暨台灣銀行董事長呂桔誠昨（9）日指出，台灣銀行今年新承作房貸金額有機會達到2,000億元目標，但台銀不會殺價、降低利率，至少會有三道防線緊盯土建融放款，但總行業管也會抽查，這等於是第四道防線，另外，客戶買土地後，真正要蓋房子，台銀才會融資給客戶，以避開企業養地。

呂桔誠昨日出席「2020臺灣銀行藝術季-攝影季」頒獎典禮，典禮會後接受媒體採訪指出，台銀今年至上周五（6）日為止，新增房貸撥貸金額為1,736億元，前三季年增率約13.26%，今年全年2,000億元目標應該可達到。

呂桔誠強調，台銀房貸放款嚴謹，LTV（房貸成數）維持在八成，有些甚至僅有七成到七成五，依據條件參考借款人信用品質、財力、不動產坐落位置等。

土建融部分，呂桔誠強調，台銀一直強調土建融利率要有底線，過去是2％，但因應央行今年降息1碼（0.25個百分點），跟著降至1.75％，台銀不需要以低利率搶客戶，利率只是台銀與客戶往來的條件之一，重點是客戶的長期經營。

此外，他也強調，台銀與客戶往來都是實質交易。融資有三個面向，房貸本身實質購屋者，另外土融真正要蓋房子才融資，建融就是實質建設。

關於建商養地問題，呂桔誠表示，台灣銀行一直落實三道防線。第一，營業單位；第二，法遵；第三，稽核。

其中第二道防線中，不光是法遵處、總行的業管單位也必須去抽檢，呂桔誠認為這等於有「四道防線」。

此外，分行經理與授信人員每三個月就要去看一次現場，因為內部規定，新的客戶、授信案件每三個月就要勘驗一次，土建融每一案就等於一個新案，有些甚至是一案一公司，因此必須要定時去確認。

呂桔誠並透露，為了推動對公司治理的落實，正在籌備設立法律遵循研究學會，為自由參加，希望邀請到銀行法遵人員與相關學者參加。