以房養老貸款 三公股包辦9成 |陽信商業銀行

針對台灣邁入高齡化社會的需求，金管會力推以房養老。金管會銀 行局副局長王立群14日公布以房養老最新辦理情形，截至2019年2月 底，以房養老已核貸3,186件、金額177億元，其中，合庫、土銀、華 銀合計就達153億元，占86％。

金管會數據顯示，台灣最愛以房養老的前三大地區是北北基、中彰 投和桃竹苗，又以女性件數較多、占貸款人數54.17％。

王立群表示，目前已有13家銀行開辦以房養老，包括合庫、土銀、 台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀行、中信銀、台新、上海、兆豐 、安泰及陽信銀行等。其中，承作最多的前三大銀行分別是合庫76億 、1,288件；土銀50億元、968件；華銀27億元、612件。

以地區來看，辦理最多的前三大地區分別是北北基1,610件、中彰 投458件、桃竹苗379件。其餘地區分別是高屏地區335件、雲嘉南27 1件、宜花東118件、外島15件。

王立群呼籲，銀行業開辦以房養老業務，讓年長者得以將房產轉換 成資金運用，但年長者仍應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率 、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等不盡相同，要先了 解清楚。

他強調，銀行辦理以房養老業務，也應該落實執行金融服務業公平 待客原則，以及金融消費者保護法相關規定，在業務推展過程負有注 意及忠實義務，並遵守廣告招攬真實、訂約公平誠信，還有商品適合 度等原則，向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險，以促進 銀行業務健全發展，及保護消費者權益。

金管會表示，將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下，辦理商業型以房 養老貸款，在順應市場社會需求下穩健發展，並適時協助解決銀行在 辦理該項業務過程中所遇到的實務問題。