總統表姊+一日董事長 台金聯意外爆紅

台灣金聯資產管理公司對於一般民眾來說，印象中大概就是近八年 每年中會推出平價宅銷售，如果沒有參與過購屋專案的人，恐怕完全 不了解這家公司，甚至聽都沒聽過，但這次的總統表姊、前勞動部長 林美珠一日董事長事件，意外打響台金聯的知名度。金融人士表示，台灣金聯的運作，跟一般民眾比較沒有直接關聯， 僅止於有購屋需求、在近年來的平價宅專案搶買便宜房的購屋人，但 也是片面的只知道有這個購屋管道，不見得了解這是一家什麼型態的 機構。但這次總統表姊、前勞動部長林美珠接任董事長，儘管到離職僅一 天時間，由於電視談話節目全面開轟，讓不少民眾對台金聯也有了一 些概念。台灣金聯是在2001年時由財政部與銀行公會主導所成立，是專責協 助銀行處理不良債權的金融機構，其中泛公股的持股比重高達81.46 ％，擔負政策任務。簡單來說，就是銀行授信出去產生的不良債權，可能因為量體過多 或個案太過複雜，無力處理時，就折價出售給台灣金聯，台灣金聯經 過重整、包裝後，以相對合理的價格再出售，提高債權的價值，也協 助銀行解決不良資產。台灣金聯最具代表性的業務，就是最近的八年，每年在5、6月間整 理一些從銀行承受的不良債權，並且以住宅個案為主，推出平價宅銷 售專案，八年來共賣掉744戶，也讓不少財力不足的購屋人，能以市 價八、九折的價格一圓購屋夢。但由於案源愈清愈少，前五年每年都有百戶以上，後三年降至百戶 以下，近兩年來更轉由透過法拍屋管道取得新案源。這其中也就牽涉到處理不良債權的專案，金融人士指出，這些就連 配備法務人員的銀行都難以處理，或在法拍屋市場連「海蟑螂」都嫌 麻煩而不想拍的案子，但台灣金聯都能接下來，真的需要具備實務金 融專業及高超的談判手腕，單純只是懂法律恐怕遠遠不夠。