中南部設廠 買比租划算 |汎德永業汽車

汎德永業汽車四年前在台南市永康買下位於小北路的千餘坪土地時，正值土地快速下跌的時期。再加上汎德永業IPO之後，取得貸款的利率明顯降低，折算之後發現，租用土地每坪約要500元，但是自購土地每坪的資金成本卻只要200元。考量成本效益與永續經營，當時負責看地的副總吳漢明當場決定買下土地，讓汎德永業在台南搶下最有利的經營條件。

吳漢明指出，在土地市場下跌時，購買土地有可能取得絕佳的條件，不只有利永續經營，甚至比租還有利。尤其是房價下跌較深的中南部，這種趨勢更明顯。這也是汎德永業在台南選擇購置土地的關鍵因素。

正在進行中的台中，也正在評估，視當地的行情、環境，選擇最有利的擴點方式。至於台北，要重新改建或是另外擇地，也須進一步評估，因為北部地價回跌幅度不若南部，購置土地的金額高，而且不一定有利。