3建商搶攻高雄1字頭捷運宅 |高雄捷運

高雄捷運後勁站生活圈，因中油煉油廠停廠、都更利多，加上高科 大楠梓校區商圈，吸引達麗、國城、以及和築關係企業和?建 設等3大建商搶進，搶攻1字頭捷運宅，達麗甚至結合橋頭建案聯賣， 而國城則看好該區發展前景，在銷售過戶率達69％，將2房高樓層景 觀房封盤不賣，轉攻50坪的4房。

國城副總許鳳仙表示，中油五輕舊址停廠，未來進行都更已是確定 的事，因此，國城在高雄捷運後勁站推出的「國城MRT捷運世代」， 今年每個月都有成交過戶，統計到5月中旬，已完成過戶總戶數約23 7戶，占總戶數343戶的69.09％。

她說，「國城MRT捷運世代」售價平均每坪介於18萬元到20萬元之 間，因為2房和3房產品去化速度相當快，因此，國城集團董事長洪平 森已下令，將2房高樓層景觀房封盤不賣，轉攻50坪的4房。

達麗負責南區的副總梁景清表示，達麗在介於高雄捷運後勁站、以 及都會公園站之間，推出的後勁溪第一排景觀宅「漾CITY」，以每坪 16萬元到18萬元，搶攻首購族，總價在338萬元到650萬元。

梁景清指出，「漾CITY」基地1,188坪，是去年向高雄地政局標得 ，由於屬於後勁溪第一排景觀宅，加上擁有高科大楠梓校區（原海洋 科大）商圈，2房和3房的主力產品，相當受到首購族青睞。

上揚國際業二處總經理朱建雄表示，高雄房地產市場目前的1字頭 房價，主要以楠梓區和橋頭區為主，高科大楠梓校區商圈、以及高雄 捷運後勁站生活圈，是支撐該區房市主要動能。

他指出，目前3大建案，包括預售的達麗「漾CITY」、和築集團旗 下的和?建設「海科棧」、以及新成屋國城建設的「國城MRT 捷運世代」，幾乎都是首購族產品，且售價介於每坪16萬元到20萬元 之間。

朱建雄說，由於達麗在橋頭區推出的「全民萬歲」8月即將拆架， 總銷戶數820戶，目前只剩200戶左右，也因該案位於高雄捷運青埔站 ，因此，達麗建設在銷售策略上，採取「漾CITY」和「全民萬歲」2 案聯賣模式，希望創造銷售規模。