主動發掘法拍案源 台金聯 第8年推平價宅 |台灣金聯資產管理

台灣金聯資產管理公司化被動為主動出擊，積極參與法拍屋標售， 突破近年來案源短缺困境，將於6月初連續第八年推出平價宅銷售專 案，讓艱困但有購屋需求民眾今年仍有機會以低於市價一、兩成的價 格買房成家。

台灣金聯從2011年開始，推出百戶平價宅銷售專案，在房價飆漲下 ，成為民眾以相對合理價格購屋的主要管道之一。但由於成立以來， 提供推出平價宅的銷售個案來源，主要是被動式地等待銀行整包標售 的不良債權擔保品，可說已是最末端的剩貨，往往賣相不佳，甚至有 不少還需要再經過整理。

儘管如此，2011∼2015年，連續五年台灣金聯每年都篩選出100個 以上物件，推出「百戶平價宅」銷售，還是吸引眾多購屋需求熱烈看 屋、投標；2016年因為土壤液化事件，平價宅銷售專案戶數減少為7 6戶，2017年更降至60戶，去年更宣布可能停辦平價宅銷售。

但台灣金聯新董事長鄭明華上任之後，決定化被動為主動，調整策 略積極參與法拍市場，透過法拍取得更多物件，也因此目前決定將在 6月初推出第八年的平價宅銷售專案。

觀察過去平價宅銷售的物件，以中南部占多數，北部個案往往稀少 ，與北部高、中南部低的購屋需求結構背離，但今年透過法拍取得的 新案源，北部尤其是雙北的個案將大幅提高，更符合購屋人的實際需 求；但因為是透過法拍取得，購價將可能從過去平均為市價的六至八 成提高至約市價的八至九成。

消息人士指出，由於財政部希望平價宅銷售能續辦下去，落實住者 有其屋的政策，提供購屋能力相對弱勢民眾，可以用相對合理的價格 ，圓夢成家，因此台灣金聯決定主動出擊，到法拍市場開拓案源。