打造居住正義 內政部雙管齊下 |台灣金融控股

內政部長葉俊榮昨日在「2017亞洲不動產學會暨世界華人不動產學 會」聯合年會上致詞時指出，內政部將針對屋齡30年以上的老舊房子 展開整修或都更，達到居住正義與房子安全；內政部同時也將研擬「 租屋法設置獎勵措施」，透過不同機制，讓年輕人都有房子住。

台灣金控兼台銀董事長呂桔誠在聯合年會以「台灣金融與經濟發展 －對不動產市場的啟示」為題演講時，呼應內政部的都更政策指出， 未來幾年，台灣房地產將會是都更題材，政府通過都更新法案，屋齡 30年以上的老舊房子與危樓，可以優先列入都更，台灣銀行公會大力 鼓吹，台銀全力支持都更政策，為加速都更進度，3周前已成立一筆 1,000億元基金配合政策，加速都更推動。

談到房市前景時，呂桔誠認為，台灣出口已恢復成長、製造業過去 14個月也有不錯的成績，台股站上萬點，房市已經軟著陸，雖然房價 仍在向下探底，但相信跌勢很快就會止住；政府要有長期維持平衡穩 健的房地產政策，雖然現在新推案速度減緩，但一旦市場景氣恢復， 將會出現更多的實質購屋需求。

全球5大洲、24個國家不動產業界代表，昨日齊聚台中市，諾貝爾 經濟學獎得主席勒也應邀演講；值得一提的是，席勒是台中市長林佳 龍在耶魯大學的老師，與同樣畢業於耶魯大學的內政部長葉俊榮，3 位耶魯校友相見歡，齊聚一堂為不動產進行意見交流。

葉俊榮表示，台灣房市的「三高」問題：高資產價格、高自有住宅 率、高空閒住宅率，對房市的影響相當大。面對這些問題，政府提出 多項住宅政策的改革，包括8年提供20萬戶社會住宅，讓青年和弱勢 族群可居住在適合的住宅；推動都市更新及老屋加速重建等，解決房 屋老化問題；建立實價登錄制度，促進資訊透明化；通過租賃專法， 並提供租稅誘因及專業機構的介入，鼓勵屋主出租房屋，以健全租賃 市場。