社會宅融資平台 啟動

落實蔡總統政見，行政院核定啟動社會住宅融資服務平台，協助地方政府籌資，加速興建社會住宅，初估約需1,500億元，內政部近期將發函給所有銀行報價競爭，銀行也可組聯貸團爭取，已有多家銀行表興趣。

據政院核定的社會住宅融資平台方案，為避免國內資金緊縮大幅調升利率，影響社會住宅融資成本，訂定利率上限為「郵政儲金2年期利率」，目前為1.095%。

蔡總統提出八年內推出20萬戶社會住宅政見，內政部本周二將向行政院長林全報告社會住宅及都更推動最新情況。依內政部規劃，20萬社會住宅中，有12萬戶是新建，8萬戶是民間空屋轉用，透過包租代管方式提供。

在新建的12萬戶部分，融資平台將協調銀行提供低利貸款，做為興建社會住宅的財源；台中市政府日前推出社會住宅BOT案流標後，地方政府更需要資金自行興建社會住宅。

內政部次長花敬群表示，行政院日前已核定社會住宅融資平台方案，初估需求約1,500億元，內政部已請各縣市提報最新額度需求。去年內政部曾請地方初估資金需求，當時以台北市提出的需求900億元最多，台中市也有250億元。

在各縣市提出正式額度需求後，內政部接著會發函給所有銀行，請有興趣的銀行提報額度及利率，再由地方政府與銀行簽訂融資契約。之前已有多家銀行主動向內政部表達興趣，包括中信銀、富邦、土銀、合庫及農業金庫等，民營、公股銀行都有。根據政院核定的融資平台方案，未來五年約估將媒合地方政府融資需求1,500億元。

參與融資平台的銀行，不限以單一銀行提供貸款及利率報價，也可由兩家銀行以上組成聯貸銀行團報價；融資利率以郵政儲金2年期利率減碼計算，機動調整。減碼後利率勢將低於1%，官員表示，現在銀行資金充裕，配合社會住宅政策提供低利融資，也算投入社會公益。