台灣金聯 平價宅新案難尋 |台灣金聯資產管理

房價居高，平價住宅備受購屋人關注，台灣金聯資產管理連續6年 推出的平價住宅安心成家專案，今年進入第7年。台灣金聯表示，雖 然新的案源難尋，但積極整理既有個案後，第2季仍預訂再推平價宅 ，將盡全力維持百戶規模。

台灣金聯指出，雖然房市不景氣已久，但釋出到AMC(資產管理公 司)的新增案源卻有限，觀察主要原因是銀行逾放比維持低水準、平 均低於1％，距離逾放比高於3％需清理不良資產的規定很遙遠，去年 房貸逾期繳款進入法拍的供給量，也沒有明顯增加，直接導致可納入 平價宅銷售的案源，近1年增加相當有限。

庫存已去化得差不多，但今年還是會盡力整理個案，在第2季推出 平價宅專案。台灣金聯強調，是否一樣可提供百戶銷售，還在努力中 ，其實去年就曾因為突發的土壤夜化區公布的影響，在原本整理出的 百戶宅中，剔除位在中、高液化區內案件，最後僅銷售76戶。

平價宅銷售專案，其實幾乎沒獲利；台灣金聯說，由於平價宅比同 區域內的行情，往往僅8成以下，還提供四大保證的產權清楚、無海 砂屋、無輻射屋、非凶宅，都需額外的成本，提供無殼族住者有其屋 的成家機會，主要是配合政府政策，純服務性質的業務。

台灣金聯過去6年累計推出逾千戶平價宅銷售專案，均有許多加值 的配套優惠，包括成交金額的6成，辦理房貸前3年零利率，以及免加 價、免仲介費、免過戶費等，還有成交好禮如機車、家電提貨券，及 汽、機車贈獎活動。