群益：全球REITs今年適度布局 |群益投信

在美國經濟持續好轉、中國大陸經濟改革開始奏效之下，有望帶動全球景氣回溫，根據國際研調機構IMF最新報告顯示，今、明兩年全球經濟表現將一年比一年好，當中與景氣高度連動的REITs商品可望受惠。投信業者表示，景氣的回升有利於租金成長，也將進一步帶動REITs投資商機，根據過去經驗顯示，只要當年度全球GDP表現較前一年成長，全球REITs指數平均表現不但優於全球股、債市，更有約16％的漲幅空間；再加上低利環境下有望支撐房市需求回升，都有利於 REITs表現，建議投資人可適度布局全球REITs基金，把握獲利契機。

群益投信表示，去年全球GDP成長率為3.1％，根據IMF最新公布的全球經濟展望報告內容顯示，全球GDP今年表現將優於去年，預估值為3.2％，到了明年更有3.5％的成長，全球經濟有望逐年改善。統計2000年至2015年中，全球GDP成長率有八個年度是較前一年改善，分別為2000年、2002年、2003年、2004年、2006年、2007年、2010年以及2014年，進一步比較這八個年度全球REITs、股市以及債市平均表現，全球REITs以15.8％，表現大幅領先全球股市的5.8％以及全球債市的8.5％，顯示出在全球景氣好轉的狀況下，REITs更值得投資。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，REITs既具備股票的特性（預估報酬率與波動度相對較大），也擁有債券的特質（固定收益），而事實上，REITs的波動度小於股市、股利率高於債市的殖利率，也因此在資金持續挹注的情況下，報酬率堪稱強勢。