土地租金也打算降低 |台灣高鐵

各縣市公告地價不斷上漲，造成交通部高鐵局各站區土地開發案的土地租金大幅上揚，業者大喊吃不消，為吸引廠商投資，高鐵局正研議降低土地租金計算方式，以提高業者投資高鐵各車站商業區土地的誘因，預定下半年新的招商案就可適用。

據指出，目前高鐵各車站以設定地上權方式由廠商開發商業區土地，土地租金是以公告地價的5%計算，由於去年各縣市的公告地價都大幅上調，造成投資業者土地租金成本大增，而且預期未來公告地價還會繼續上調，業者認為開發合約動輒30至50年，這種潛在的財務負擔過於沉重，要求高鐵局降價。

高鐵局官員表示，近年來很多業者都反應各縣市政府的公告地價上漲太多，土地租金愈來愈貴，希望可以調降，因高鐵沿線土地徵收是援用「獎勵民間參與公共建設條例」，土地租金計算方式可由主辦單位自行訂定，也就是高鐵局可自行訂定用公告地價的1%~5%來計收。