業主讓利降底價 標脫關鍵 |中國信託人壽保險

中信人壽標得亞洲廣場二樓，戴德梁行總經理顏炳立表示，領標有十幾家，最後有四、五家投標，各家投標者間的價格差在5%以內，這是今年以來，首件以公開標售成交的商用不動產案件，也創下一、二年來公開標售市場，從沒有見過的熱烈情形。

顏炳立表示，「隋棠（指亞洲廣場二樓）帶著嫁妝，很多人搶親嫁掉了，接下來就看志玲（指新光三越A8和曼哈頓大樓）了。」他認為，商用不動產仍看租金收益率，這二件信義計畫區指標案租金收益都在3%以下，加上目前貸款成數多在五、六成以下，利率和持有稅也高，市場是否有買盤接手，仍值得觀察。

該案為低迷的台北商用市場捎來喜訊。顏炳立表示，這是「房價低檔的信心，市場沒有追價的信心」，他透露，本來期望以每坪200多萬元作為標售底價的業主國寶服務「讓利」，將底價降至每坪178萬元，是順利出脫的關鍵，畢竟現在還是不少業主開「夏天的價格」，而沒有認知到冬天已經到了。