房市淡 outlet異軍突起 |月眉國際開發

房地產業界稱房價修正期還要5-7年，使多數開發商積極將現有資產做商業投資，其中，outlet與mall(購物中心)已成為市場主流。麗寶集團日前才在日本發布麗寶樂園將增設Outlet購物中心，明年9月登場，而正趕工的華泰名品城，也預計10月底開出第一期。

至於日本三井林口OutletPark預計年底前開幕，高雄南機場大魯閣草衙道購物中心也準備明年1月中旬開幕，開發商看準未來觀光內需人潮與消費，預計2017年全台outlet產值上看250億元。

國內首家都會型Outlet禮客精品館今年邁入第十年，不僅開出內湖二館，並成立餐飲事業部拓展新事業「Yanco漾客」日式料理，預計今年新館加入，含既有3館年營業額上看20億元。

三井不動產台灣經營團隊與遠雄集團合資成立三新奧特萊斯，預計10月登場，目前卡在使用執照未如期通過，將延至年底前，招商廠商約200家，最大亮點是至少10家日本最夯、排隊人氣店，包括平價天丼「金子半之助」以及宮武讚岐自助式烏龍麵等，預料將成吸客武器。

位於高鐵青埔站的華泰名品城，原定8月開出第一期，100家廠商進駐，據了解，目前因工程延後可望在10月底開幕。高雄大魯閣集團開發的草衙道購物中心也將加入戰局，將有250家廠商進駐，主攻運動賽車主題樂園與快時尚、運動休閒賣場，預計明年元月中旬開幕。

麗寶集團與日本PRO結合將於麗寶樂園打造outlet購物中心，麗寶集團目前新板特區即有麗寶百貨廣場HiMall，除了與秀泰影城策略結盟，旁為福容飯店亦將準備開幕，明年9月麗寶台中outlet開幕，有助擴大其零售版圖。