ATT、國壽加持 烏日高鐵特區正夯

隨著國泰人壽與ATT集團，去年底陸續砸下重金、標得台中烏日高 鐵特區商用地後，帶動該區土地價格水漲船高，目前已吸引龍寶、敬 業、櫻花、富旺、惠宇等建商陸續卡位推案，預料烏日高鐵特區周邊 房市，可望因為重大投資案的進駐而受惠。其中，ATT集團吸引力生活事業公司12月底砸下逾20億元重金、自 幸福人壽手中購入烏日高鐵購物專用區1萬5,290坪的土地，未來規畫 開發成購物商場；國泰人壽也將於烏日高鐵特區投入逾31億元、打造 電子商務產業園區；此外，「台中國家歌劇院」營造廠商-麗明營造 ，已於烏日高鐵特區購地，規畫打造企業總部。台中地產商表示，烏日高鐵站每年總載運量僅次於台北站，隨著愈 來愈多知名集團陸續進駐投資，衍生的通勤族、遊客加上就業人口， 可望為烏日高鐵特區周邊房市帶來商機。目前烏日高鐵特區房價已站上「3」字頭！其中，豪宅建商-龍寶建 設今年首季將推出「龍寶森活臻邸」，總戶數110戶，產品規畫50至 70坪，每坪單價35萬元起，再度刷新該區域房價新紀錄，預約客戶高 達300組；而麗明營造旗下的敬業建設，去年推出「敬業雲起」案， 產品規畫46至58坪的19層住宅大樓。此外，富旺開發董事長林正雄表示，看準烏日高鐵特區同時擁有雙 鐵(捷運綠線、台鐵高架)、雙快(74號快速道路、國道3號)經過 ，便利的交通，將為當地房市增添利多。因此，富旺規畫於烏日高鐵特區推出「世界之翼」，總戶數168戶 ，產品規畫37～62坪的25層超高層住宅大樓，目標客群鎖定商務菁英 人士。隨著烏日高鐵特區重大建設案愈來愈多，鄰近高鐵特區、商圈較成 熟的嶺東特區，預料也將因此受惠。總太地產副總經理翁毓羚表示，嶺東特區是發展成熟的區域，生活 機能健全，還有12年學區、藝術公園等綠地，以及「彩虹眷村」景點 加持，頗受自住通勤族青睞。地產商表示，自從2014年11月高鐵局標售烏日高鐵特區周邊土地開 始，帶動周邊房市熱度升高，尤其在ATT集團以溢價率高達17％、創 下去年度私人辦理大型公開標售最高溢價率記錄後，已為烏日高鐵特 區房市帶來暖意。