高鐵站區土地標售 北冷南熱

交通部高鐵局昨(26)日公開標售桃園、新竹、台中、台南四站的 特定區土地共10筆，分別位於桃園、新竹、台中、台南4個車站周邊 地區，其中桃園2筆、新竹1筆、台中3筆以及台南4筆，標售總計面積 約12,751坪，總底價逾51億元。開標結果卻「北冷南熱」，桃園、新 竹站的3筆土地全部摃龜；至於台中、台南站的7筆土地揮出全壘打， 總標脫金額14.78億元。

不過，昨天標售結果溢價率只有2.7％，幾乎創下高鐵局公開標售 土地的史上最低紀錄，顯示土地市場寒氣逼人。

市場人士分析，桃園土地底價訂得接近市場價格，商業區每坪要1 02萬元，住宅區也將近90萬元；而新竹站土地面積較小僅83坪，欠缺 足夠的開發規模，因此桃園、新竹站的土地3標都乏人問津。至於， 台中、台南站的土地平均每坪標脫行情都在45.4萬元以內，其中台南 站土地每坪更僅「1字頭」，買氣相對熱絡。