桃園全數槓龜；台南揮出全壘打 高鐵站區土地標售 北冷南熱

土地市場一如房市溫度，呈現「北冷南熱」！交通部高鐵局昨(2 5)日公開標售桃園、台中、台南三站的車站特定區土地，總計10標，標售總底價56.4億元，結果標出6標、標脫金額達29.16億元。特別的是，桃園3標全部「槓龜」；至於台中則有知名建商龍寶建設出手搶標，以每坪29.88萬元高價得標；另台南3標則揮出「全壘打」。

高鐵局評估每坪標售單價最高的一標，為台中車站特定區的烏日段「中1」土地，占地約1,988坪，最終龍寶建設以每坪29.88萬元一舉得標，超出底價29％，也刷新台中站的土地標售行情新高。

總計，台中車站地區標售4標可建地，成功標出3標。而締造「全壘打」的台南車站特定區，3標土地全部標出，成交行情每坪約10萬元；顯示高鐵台南車站特定區周邊發展，獲各界青睞且漸有起色。

全軍覆沒的桃園高鐵站3標土地，地點雖好，又鄰近國泰Outlet產專區旁，但訂價偏高，且最近青埔房市冷清，因此未能順利標出。

全球資產管理公司經理王維宏分析，雖然中南部站區開發速度不如新竹及桃園等站，但投標價格對投資人而言，風險較低。