斥資14億 三發買台糖高雄地 |台灣糖業

看好高雄亞洲新灣區發展，三發地產（9946）昨（11）日斥資14億元標下台糖1,588.73坪地，擊退永信建等對手。三發表示，該案預計今年推出大樓產品，總銷初估80億元，購入該地後，目前手中庫存土地可推案金額逾200億元，未來三年業績無虞。

三發指出，高雄亞洲新灣區未來將擁有流行音樂中心、高雄圖書館等大型公共建設，未來區域前景看俏，加上昨日台糖釋出的土地鄰近高雄夢時代購物中心，面積又高達1,588.73坪，因此出手標下該地。據悉，該案附近每坪推案行情約30多萬元。

三發目前手中庫存土地可推案金額逾200億元，未來三年業績無虞。法人表示，三發去年在新莊、高雄共三大新案完工交屋下，營收衝上54.91億元、年增1.77倍的新高，推估獲利有機會達13億元，每股稅後純益至少6元以上，營收、獲利有機會寫下新高。

三發1月營收0.49億元，年減90.66%，昨日股價收在28.25元，下跌0.15元。

三發今年預計在北、高兩地推出四筆新案，其中以台南橋北段總銷約33億元的新案最大，其次為總銷約13億元的北投奇岩案「山頂道」，以及新莊副都心的10多億元新案，預計第3季推出。新北市鳳鳴重劃區也將在年中推出，總銷初估7至8億元。

總計三發今年推案量至少60億元起跳。

法人表示，由於北投奇岩案「山頂道」，預計第2季完工，公司計劃年後進場銷售，若全案去化順利，有助今年營運提升。

另外，新莊副都心已完工的「幸福公園三期」仍有約五成、約19戶可銷售，加上高雄總銷13.2億元的「頂新段」，以及總銷8.1億元的「清楠段」將在第4季完工、目前銷售中，還有總銷4億元「光華段」預計年底完工交屋並銷售，因此法人認為，三發今年業績有機會維持去年高檔水位。