高鐵站區 地上權招商 引資50億

高鐵運量連年成長，商業區土地開發也隨之熱絡，交通部高鐵局規劃今年再推出桃園、新竹、台中等車站的商業區土地開發案，且均採設定地上權方式對外招商，三座車站共三筆商業區土地開發案，估算總投資額約50餘億元。

官員說，今年高鐵車站商業區土地招商將由新竹站打頭陣，3月會在新竹舉辦招商說明會，了解廠商開發意願後再進一步規劃，預定釋出約2公頃土地，於3月底或4月初公告。

目前僅聯合報興建經營大台中會展中心的台中車站，今年中規劃釋出約2.3公頃商業區土地，供業者投資開發辦公、百貨、零售、餐飲、飯店、休閒娛樂等複合式商業大樓。

開發狀況最熱絡的高鐵桃園站，有航空城開發利多，以及國泰集團、冠德集團已進駐開發，計畫於今年底再推出一筆商業區土地，供業者投資開發。

高鐵局官員說，為興建高鐵及發展高鐵沿線車站，當年政府向銀行貸款600多億元，徵收高鐵沿線土地，後以標售高鐵車站的住宅區土地、標租商業區土地方式償還債務，現還欠銀行100多億元。