掬水軒平鎮廠 22日拍賣 |台灣金聯資產管理

老字號食品品牌掬水軒平鎮廠房，將於本月22日首次由台灣金服拍賣，底價約23億元。市場普遍認為價格偏高，能否順利拍出難度頗高。

台灣金服公告指出，掬水軒平鎮廠房總計36筆土地及不動產一次拍賣，底價22.7億元。總計土地共有15,272坪，建坪4,708.2坪。

不動產業者表示，該土地本來要開發為購物中心，但因為未履行給地方政府的回饋金、捐生態綠地協議等要求，土地無法順利變更地目，負責人又違反銀行法鬧上法院，導致開發案延宕。

台灣房屋也認為，一拍底價過高，不容易吸引買家，估計二拍底價降為18億元左右，才會和市價差不多，較能吸引投資者。

掬水軒規劃為購物中心的平鎮廠房，因風波不斷，遲沒下文，不少曾出資投資的民眾都被套住，債權銀行也多達約十家，包含國泰世華銀、中信銀都列名其中。

台灣金聯昨（8）日也拍賣台南市北區土地。公告內容顯示共七筆土地，面積約4,800坪，為都市計畫內市場用地、道路用地。此地原是台南東帝士百貨所有，鄰近台南市精華區小北夜市，目前為素地。

台灣金聯表示，該區可規劃為賣場、飯店、商辦大樓，因地點位在精華區，吸引多組潛在投資人詢問，最後流標頗令台灣金聯感到意外。至於是否更改招標條件、或何時辦理重新招標等，台灣金聯表示，會開會檢討再決定。