周邊地價 三年漲一倍 |台灣高鐵

高鐵站區陸續進入開發階段，市調統計，儘管各站產業專用區開發進度緩慢，但包括桃園、新竹及台中等高鐵站住宅及商業區土地，近三年平均漲幅都超過一倍，房市買氣也穩定增溫。

其中，又以「三鐵共構」的高鐵台中站區最受矚目，中部豪宅指標建商龍寶建設，在高鐵台中站特區推出的「悅臻邸」，今年4月公開短短一天就出現秒殺，50餘戶住宅銷售一空，每坪單價達28萬元，創區域新高。

受此激勵，台中高鐵站區「住三」土地，目前每坪喊到50萬至60萬元、「住一」土地交易較少，但也拉升為25萬至30萬元；商業區土地成交行情更高，達到每坪60萬至70萬元，均較三年前飆漲一倍。

最近，仲量聯行傳出有意邀集金融壽險業，鎖定高鐵公司台中車站專用區8.8萬坪土地，預計引進200億元開發大型購物中心、主題樂園及Outlet，再為房市帶來利多。業者主要看好高鐵通車後，西部走廊成為一日生活圈，台中又居中心點，前景可期。

另外，桃園、新竹站區買氣也是強強滾，連帶土地交易水漲船高。桃園站住宅用地每坪喊到60萬元，商業地叫價90萬元；新竹站區住宅用地每坪70萬至80萬元。