兆豐金控資產活化 跨大步 |兆豐證券

兆豐金控旗下兆豐期貨，本周內將遷入兆豐證券總部合署辦公，兆豐期貨原位於信義計畫區周邊的揚昇大樓辦公室，擬於第4季標售，初估處分後可挹注兆豐證獲利數億元。

另外，兆豐金控總部大樓也將空置四個樓層對外招租，醞釀許久的資產活化計畫，終於跨出一大步。

財政部要求各公股金融機構活化資產，兆豐金控積極規劃，最近已有具體進度。兆豐金子公司兆豐證券決定將兆豐期貨遷入證券總部合署辦公，本周內可完成。兆豐期貨辦公室遷入兆豐證券總部大樓後，兆豐期貨原來向兆豐證券承租的揚昇大樓辦公室即空置，揚昇大樓位於忠孝東路、基隆路口，接近信義計畫區，兆豐證券共持有揚昇大樓3、4、B1三個樓層，共有約700坪，以每坪單價上看百萬元以上估算，處分後可挹注兆豐證獲利數億元。

兆豐證券規劃，本周兆豐期貨搬遷完成後，就可展開揚昇大樓空置辦公室的處分作業，目前該公司已經與多家物業公司、商辦仲介業者接洽，背後的潛在買主以壽險業者為主，而位於該大樓3樓的兆豐證券忠孝分公司，則可能採售後租回，繼續在原址營運。

兆豐金控位於忠孝東路、新生南路口的總部大樓，則是規劃將3樓至7樓等五個樓層清空，對外招租，目前6、7樓已經空置，3、4樓目前為兆豐銀行使用，兆豐金日前已經下達指令，要相關部門搬移到高樓層辦公室。

兆豐金主管指出，兆豐金總部大樓雖然整棟都是自有，但是低樓層主要是子公司兆豐票券持有。根據法令規定，金控持有不動產無法對外出租，只能自用，但是子公司持有不動產可出租，因此在兆豐金其他子公司均無進駐總部大樓的意願下，兆豐金決定在大樓內部「乾坤大挪移」，把使用低樓層的自家人搬到高樓層金控持有部分，好把低樓層由兆豐票券持有的部分，對外招租，賺取租金收益，讓閒置資產活化。